【台北】亞東醫院 通訊園區添利多
亞東醫院周邊生活機能佳,房價也較捷運前後一站便宜。
位處板橋及土城交界的亞東醫院,可說是房價的鞍部區,一站之隔的捷運府中和海山站,房價都比亞東醫院站高,而此區生活機能成熟,遠東集團在此興建的遠東通訊園區已陸續完工,新北市立圖書館也落腳在此,總價千萬以下就可買到2房電梯產品,1800萬起可買到大樓3房含車位,是板橋區相對便宜區塊。
捷運亞東醫院站可通往台北車站及東區,連結北市最精華區塊。
東醫院站周邊生活機能多元,生活圈範圍東邊從四川路二段開始,西以台65線快速道路為止,北到華興街,生活圈部分與海山和府中商圈重疊,共享彼此機能。捷運站旁有全聯超市,廣明街有傳統早市可採買,區內還有愛買,南雅南路二段沿線小吃、超商均有,亞東技術學院對面也有許多商家,機能相當完整。
亞東醫院擴建成醫療中心,帶來不少醫護人員居住需求。
生活機能強大 聯外交通便利
聯外交通部分,縣民大道有匝道可接台65快速道路,可往三峽或桃園地區,土城中央路則可接台64快速道路,縣民大道則可通往新板特區,南雅南路及四川路公車路線多,到各捷運站和台北市區都很便利。
信義房屋板橋亞東店主任楊文綺表示,亞東醫院最大利多就是亞東通訊園區,占地24公頃,園區規劃兩大生態公園,一個已動工,將融合舊有紡織廠煙囪,打造區域新景點;區內小公園也很多,有華德、信義、華東公園環繞,可說是板橋地區少數還有新建綠地的區塊。
新案產品多元 開價6字頭
此區近期新案有新成屋的「弘韋東玥」,基地位在華東街,距離捷運站步行約3分鐘,訴求近愛買及新北圖書館,以及候選智慧建築證書,產品規劃48、68坪兩種坪數,每坪開價60~65萬元。圖書館附近還有「嘉廷家傳」,採日系制震工法,連續壁施作深達地下8樓至岩盤位置,每棟2~9樓加裝日本住友TRC制震壁,產品為28~56坪,每坪開價60萬元起。
南雅南路二段有結構中的的「勤樸富邑」,規劃27~45坪、標準2、3房產品,每坪開價55~58萬元,鄰近捷運站及亞東通訊園區,是周邊少有的中小坪數個案。靠近府中站還有「玖原富都」,27~43坪規劃,每坪平均售價約58萬元,同時享有府中及亞東醫院商圈。
遠揚系列指名度高 總價千萬內買2房
中古屋產品則以遠東集團興建的遠揚系列最為知名,楊文綺表示,「遠揚加州」第1~6期,屋齡約25~30年,每坪行情38~42萬元,捷運站對面的「遠揚加州」第8期,2房每坪約57萬,3房約50~52萬元,指標案還有「皇翔帝國」,2房每坪46萬、3房每坪則約43萬元。
圖書館周邊則以「高爾夫世界」、「高爾夫觀雲座」、「高爾夫采風座」指名度最高,屋齡雖已17~20年,但「高爾夫世界」每坪仍有47~53萬元水準,另兩個社區每坪也有48~50萬元。華廈行情每坪則在40~42萬元,若距離捷運站較遠,每坪36~40萬,靠近捷運站的公寓,每坪28~30萬,小坪數的公寓價格略高,每坪32~34萬元。
專家意見
信義房屋板橋亞東店主任 楊文綺
此區生活機能成熟,醫院、學校、圖書館、公園綠帶都有,還有遠東通訊園區持續開發規劃中,後續發展備受期待,遠東預計將舊愛買改建成50層住家大樓,園區也規劃生態綠帶、精品MALL等,整體開發讓市容機能更好。目前已完工一棟辦公大樓,部分人員已進駐,帶來不少居住需求,亞東醫院也擴建成醫療中心,不少指標社區醫生買方增加。
小提醒
四川路巷弄有小型宮廟參雜,雖不常辦活動,但若介意宮廟設施,宜避開周邊物件;另外在四川路有加油站嫌惡設施,購屋前要注意住家視野及距離;靠近台65線的住家,也要注意噪音車流問題。
新北市立圖書館落腳在此,有全自動化系統。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
抓緊房價雲霄車了嗎?第一季下跌了 專家指二大主因促成
根據市調單位統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近...〈more〉
-
台積電助漲房價!新竹漲幅竟輸這一區 3年狂漲7成6
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近三年間預售屋...〈more〉