民眾看漲房價比例下滑至4成 房價暴衝...3成台南人盼房價下跌
台南民眾看跌房價比例最多,達33.1%。
根據僑馥建經與逢甲大學合作所做的「民眾購屋意願與需求調查」,七都對於未來房市,從看漲趨勢逐漸轉向,看漲從去年上半年59.3%,下滑至下半年的41.3%,其中又以台南看跌33.1%最多,桃園則是看漲59.3%最高。
僑馥建經去年11~12月針對民眾購屋意願與需求調查,共回收了1405份有效問卷,近期發布去年下半年的三大主題調查結果。
調查結果顯示,民眾對於台灣未來整體房價,看漲比例41.7%最多,但對比2021年同期的75.6%,下滑了33.9%之多,也比去年上半年59.3%,減少17.6%。
而看跌比例,則從2021年上半年的8.7%,增加至2022年下半年的28.4%,整體對於未來房價,已逐漸悲觀。
七都中,又以台南看跌比例最多,達33.1%,新竹看跌比例最低。台南近年受惠台積電效應,房價突飛猛進,讓不少台南人吃不消,而在各項利多冷卻後,房市也跟著降溫,未來能否保持熱度,值得關注。
根據清華安富房價指數統計,台南去年9月的房價指數高達228.53,再創歷史新高,與前年同期的175.64相比,短短1年大漲3成以上,是六都中房價年漲幅最顯著的縣市。另由內政部不動產資訊平台統計,目前台南的平均購屋總價已經突破千萬元大關。
東森房屋台南虎尾寮加盟店店長郭晉誠表示,去年以來受種種房市黑天鵝的干擾,台南住宅交易量的確出現下滑跡象,若未來房市繼續降溫,蛋白區、蛋殼區的房價恐怕首當其衝。
另外,針對時事議題對房價影響,民眾認為爛尾樓風暴、央行升息、經濟景氣悲觀、台股創新低等,都認為會導致房價下跌;而開工延期現象,則可能導致房價上漲,對於《平均地權條例》修法卡關,因調查期間尚未通過初審,調查結果顯示民眾認為對房價無影響。
而上述這些時事對於民眾購屋計劃,有35.5%不影響原先購屋計劃,有30.6%會推遲購屋計劃,有8.7%會加快購屋計劃。
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