日勝生:浮洲合宜住宅房租單價 對比鄰近社宅仍屬優惠
日勝生指出,浮洲合宜宅租金是依照租屋市場行情打8折計算,而且一般戶每月每坪租金單價約547元、優先戶437元。(日勝生提供)
針對板橋浮洲合宜住宅租金引發議論一事,日勝生指出租金是依照租屋市場行情打8折計算,而且一般戶每月每坪租金單價約547元、優先戶437元,對比新北市板橋、土城等社會宅租金單價600至711元不等,租金仍是最優惠。
日勝生指出,該合宜宅是2011年從營建署得標後興建,當初合約明訂除出售外,需保留一定比率供出租使用、約446戶,當時合約明定第一階段依照定價租金出租,後5年也就是第二階段,房租則依照租金行情的8折計算。
而第一階段租約已在2022年底陸續到期,但已接獲許多民眾詢問第二階段出租時間,因此,去年12月16日便公告,提供第一階段原租戶2個月緩衝期,租金與第一階段時規定相同,因此,搬遷時間落在今年2月19日止,至於第二階段房租也是依照營建署規定辦理,由5家估價師事務所完成估價,並參考新北市社會住宅制度,除一般戶以估價8折計算租金外,更提供40%出租戶數予經濟或社會弱勢族群得優先承租,並以64折計算租金。一般戶房租單價每月每坪約547元,優先戶每月每坪約437元。
合宜宅租金由5家估價師估價 市價打8折
對比板橋永翠青年社會住宅一般戶房租單價最低674元、府中青年住宅最低819元、土城明德青年社會住宅最低600元、土城員和青年社會住宅最低711元,日勝生認為,浮洲合宜住宅房租仍屬相對優惠。
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