【台南】商60建設、交通與商圈前景俏 安南區副都心聚焦

台南市安南區商60生活圈，坐擁綠地環境，吸引高素質家庭持續進駐，成為輕豪宅大樓推案新集中區。

台南市安南區商60重劃建設已展開，帶動生活圈蓬勃發展，同時因坐擁綠地、商圈與交通便利條件，加上快速連結好市多商圈與花園夜市，且鄰近新完工通車的北外環快速道路3期，與快速連結南科的交通優勢，刺激高素質首購家庭持續進駐，高質感輕豪宅大樓市場崛起，副都心定位成為安南區新焦點。 　

現場專案經理蘇建菖指出，大台南縣市合併升格後，台南市安南區與市區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市商圈重點發展區，尤其北安路二段、安通路五段、義安街、義吉街一帶，由於鄰近嘉南大圳綠帶河堤、千坪公園，商圈蓬勃成長，生活機能充裕。同時鄰近商60副都心計畫區，台南市府已於110年採取公辦重劃並已動工，市府打算將該區打造成為商業副都心，連結創意文化專用區，帶動文化、低碳且便利的安南區。 　

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生活圈除了鄰近安中、北安商圈，可迅速連通安南區與市區好市多商圈等各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建公園等大片綠地公園，也設有安慶國小、海佃國中等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。　 　 　

  成熟商圈生活便利　區域房市發展前景看俏　 　

商60重劃開發並與北安、海佃商圈連結發展，且坐擁學區、綠地、成熟商圈與便利交通，形成高級住宅區，區域房市前景看俏。

台南市安南區與北區的商圈連結發展更趨緊密，連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，帶來大量的人潮與車潮，加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭，包括約10分鐘車程可連結COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓區域房市發展前景充滿潛力。 　 　

  交通便利綠地環境　高素質買家卡位進駐　 　

北外環快速道路三期新完工通車，讓生活圈可更迅速連結南科。

由於商60生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，自台南市區早期發展以來，即是不少名流士紳定居的優選區，加上該區可迅速連結市政中心與安平港風景區，北外環快速道路三期工程去年底甫完工通車，連通南科僅約10~15分鐘車程，因此除了有不少企業主、南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋置產，南科工程師客層與軍公教也相當偏愛商60生活圈周圍商圈的充裕生活機能，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊，有利居住品質維持高檔水準，刺激優質買家持續進場置產。 　 　

  優質居住氛圍　高質感輕豪宅大樓新聚落 　

COSTCO好市多量販店帶動商圈蓬勃成長，連帶提高商60副都心生活圈消費便利性，吸引購屋買氣匯聚。

由於安南區的生活圈連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，包括安通路、北安路、海佃路、中華北路、海安路、郡安路等，帶來大量的人潮與車潮，生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境，日後商60副都心開發計畫，可望帶動區域房市成長，增添商60副都心生活圈發展新活力。 　

藏美建設在商60副都心旁近千坪基地，新推出「藏美六本木」景觀輕豪宅大樓預售案，規劃樓高14層、地下3層，採21~29坪的2~3房安排，外觀凸顯新日本建築美學。

該區指標型建案，藏美建設在鄰近商60副都心與嘉南大圳水岸近千坪基地，新推出「藏美六本木」景觀輕豪宅大樓預售案，規劃樓高14層、地下3層，採21~29坪的2~3房安排，社區含7間店面共162戶，新推出總價698萬元起的優惠購屋方案，禮聘日商台灣大林組為營建總顧問，聘請台南晶英酒店為飯店生活顧問，建築規畫延請大磊聯合建築師事務所，結構工程委由科建聯合工程顧問，景觀設計由頤和設計公司、公設設計由衡美室內設計。

深耕台南房市的佳晟建設，目前在該區安通路五段、義吉街口，鄰近嘉南大圳與商60副都心計畫區的1286坪基地，新推出「佳晟家賀」輕豪宅大樓預售案，規劃樓高14層地下3層，含7間店面共178戶，採26~40坪的2~3房，訴求5年防水保固，外觀凸顯現代簡約特色與高質感空間設計。

另外，和紘建設選在該區北安路旁緊鄰草湖寮重劃區的基地，新推出「北安公園」首購大樓預售案，規劃樓高15層地下3層，含4間店面共281戶，採26~36坪的2~3房，並以新古典外觀特色與高質感空間設計，吸引高素質客戶。 　 　

（專家意見）「藏美六本木」專案經理蘇建菖

商60生活圈內的綠地環境，除了提供居民優質生活與休閒機能，也可迅速連結北區好市多與花園夜市商圈，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可透過新完工通車的北外環快速道路3期，與國道8號高速公路，迅速抵達台南科學園區，同時於15分鐘車程，連通中山高永康交流道與大灣交流道，形成快速交通路網，交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。

藏美建設會選擇生活圈內的基地，推出高質感景觀大樓案，是為提供客戶一個優良品質的好宅，因此定位成精品建築產品。建築用料與施工細節絕對要求達到業界最高水準，同時致力提高建築耐震安全、強化防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，讓買家能夠達成更理想的居住品質。

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