雙北捷運宅這站最夯 環狀線囊括5站 成最大潛力股

中和新蘆線的中山國小站，2022年1~11月共交易531件，奪下大台北捷運周邊住宅交易冠軍。（永慶房屋提供）

永慶房產集團根據實價登錄資料，統計出2022年1～11月大台北捷運站周邊800公尺內的交易量排名，成交量以中山國小站的531件坐穩熱銷王寶座，位居第2則是環狀線的幸福站，板南線的海山站也緊追在後；其中以環狀線買氣最為熱絡！

中和新蘆線的中山國小站以531件交易量奪冠，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山國小站旁有新生高架道路且公車路線多，交鄰近晴光商圈，附近也有多處公園，生活機能成熟，房價每坪約65.3萬，因產品型態多元，受到不少購屋族群青睞。

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而以交易量386件拿下第2的是位於環狀線的幸福站，陳金萍表示，幸福站緊鄰頭前重劃區，周邊有公共設施、學區、量販店資源完善，搭乘捷運半小時左右就能到達台北市中心，房價大約落在每坪44萬，價格相對親民。

板南線的海山站則是以369件位居第3，位在土城的海山站，捷運旁就有公園，周遭學區有新北高工、中正國中以及兩所小學，陳金萍表示，住宅平均單價為44.4萬左右，鄰近周邊有土城工業區，也設有多間醫療院所，因此吸引不少就業人口和退休族群購屋於此。

觀察熱銷捷運站前10名中，環狀線就有5站上榜，陳金萍分析，除了幸福站，其餘入榜的站有新埔民生站、景平站、新北產業園區站及中原站，這些站體周遭生活機能完善，還有土地開發案，入榜的環狀線五站周邊交易量平均250件，目前房價每坪約落在44.4~51.9萬左右，未來環狀線路段完工後，大台北的捷運網路更加密布，便將會帶動沿線的人流、經濟成長及周遭房市表現，未來的發展不容小覷。

陳金萍表示，交通是影響許多民眾購屋的首要因素，接近捷運沿線尾端的站點也因交通便利且價格親民成了新寵兒，不過也要注意過於靠近捷運站體所帶來的問題。

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