兔年房市冬天提早到!顏炳立:自用型買家爽日子來臨了
戴德梁行董事總經理顏炳立。
戴德梁行董事總經理顏炳立今(18)日發表2023年市場觀點,認為房市爽日子結束了!2023年房市不降價,就難見量。
顏炳立預估,2023年第一季買賣雙方仍會處於拔河狀態,第二季估計價格將下修5%~10%,若要與過去成交價比,就看賣方能撐多久;2023年第一季自用型的買家會得到貴賓般的尊重,但賣方價格仍會堅持,不過,整體市場氣氛不利賣方,要買屋的自用型買家可以再等等價格鬆動,「自用型買家的爽日子來臨了。」
而2023年第一季房地產市場銷售受創,土地需求變緩,合建都更土地轉趨活躍,六都地段好、面積大的商、住、工土地,只要價跌10%會見量,就看誰開出第一槍。工業土地價格已到頂,物流倉儲、儲能需求仍強勁,價修10%將有買盤;總之,土地降溫量縮,自用買盤變緩,投資要看收益、價格空間。
顏炳立認為,兔年房市冬天提早來臨,今年房市就是狡兔追月,業者仍對市場有期待,但狡兔能追到的只是黯淡的月,加上經濟衰退、政策利空,業者金流斷以及物價漲與通膨等因素,都將影響房市買氣,口袋不深的宜保守因應。
-
不是谷底?台經院示警:房市買氣還有得跌!
台灣經濟研究院26日公布4月營業氣候調查結果,製造業、服務業與營建業全面下滑,反映市場信心仍未脫離谷底。營建業營業氣候測驗點來到90.38點...〈more〉
-
中壢社宅再添220戶 「重劃區」內公園旁 3年後完工
桃園中壢區又有新社宅啟動!國家住都中心日前「過嶺安居」社會住宅動土典禮,預計興建220戶居住單元,總工程經費14億1,910萬元,由中央全額...〈more〉
-
高價撐不住?桃園「這產品」賣壓上升出場潮蔓延
輝達(NVIDIA)日前確認將台灣總部設立在台北北士科,台灣在全球AI供應鏈的地位持續提升,早在2020年,輝達主要的合作夥伴微軟(Micr...〈more〉
-
買不起北士科?專家直指「這幾區」潛力更大 房市重心北移中
全球AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)日前宣布將在台北市士林北投科技園區設立亞太營運總部,市場普遍解讀為其亞太區戰略佈局的核心據點,專家指出,...〈more〉
-
這些人真好運中籤了!南市首批社宅「宜居仁愛」抽出75戶正取戶可8月入住
台南市首批社會住宅「宜居仁愛」今(27)日下午進行電腦抽籤作業,正式抽出75戶正取戶及備取名單,預計民眾最快可於今年8月入住,為臺南市推動宜...〈more〉