天龍國跌價有望?最新房價指數出爐 公寓、小宅價格鬆動了
台北市發布2022年10月標準住宅單價每坪58.44萬元,價格雖再創新高,但公寓、小宅價格已微幅下降。
台北市地政局發布最近一期房市市況,2022年10月交易件數762件,較9月增幅6.57%;房價部分,標準住宅總價1835萬元,標準住宅單價每坪58.44萬元,價格再創新高,不過,公寓、小宅價格微幅下降。
而交易總額為190.61億元,較9月增幅12.32%;住宅價格指數115.83,較9月上升0.16%,較前一年同期299.83億元減幅36.43%。
12行政區中,交易量有6區增加、5區減少、1區持平,增幅最大前3名分別為南港區、中山區、文山區,減幅最大為北投區,較9月減少22.50%。
各行政區交易總額依序由中山區28.63億元、大安區26.89億元及信義區24.12億元位居前3名;總額最少為大同區,僅5.57億元,總額最高的中山區與最低的大同區,差約4.14倍。交易總額增幅最大為中山區,較9月增加53.27%;減幅最大為士林區,較9月減少24.35%。
地政局表示,10月北市大樓價格持續走升,公寓、小宅價格微幅下跌,住宅價格指數115.83,較9月115.64上升0.16%,較前一年同期110.42上升4.90%。
在第3季12行政區價格仍持續走升,與前一季相比,信義區、北投區漲幅最高,大同區漲幅最小。
大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,公寓月線、小宅月線及半年線微幅下跌,其餘仍持續上漲。
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