新北豪宅離百萬不遠了 板橋這一案竟破9字頭
「三輝玳門」就位於捷運江子翠站旁,擁有文化路二段黃金門牌和絕佳交通地段。(圖/台灣房屋板橋雙十店提供)
台灣房屋集團趨勢中心統計2022年新北前十大豪宅,由「三輝玳門」頂樓32樓露台戶,單價91.7萬元奪得冠軍,也創下社區新高紀錄,而2022年新北前10名豪宅社區當中,板橋就佔了近一半的席次,其次是永和、新莊區各有兩個社區入榜,分別是永和「吉美一品花園」、「仁愛101」、新莊「遠雄九五」、「中悦檀悦」,前八名都有7字頭的行情。
台灣房屋板橋雙十加盟店店長游芝嫻表示,「三輝玳門」就位於捷運江子翠站旁,擁有文化路二段黃金門牌和絕佳交通地段,社區規劃3~4房的中大坪數產品,樓高達32樓,可說是江子翠的地標新建案,近一年社區平均單價約86.3萬元,未來還有增值的機會,與台北市僅一站之隔,因此買方不乏台北客,包括中小企業老闆、高階主管等客層,自住或為下一代置產之用。
新板特區則有「世界花園橋峰」、「馥華雲鼎」、「謙岳」、「東方明珠」等社區,都進入2022年的新北十大豪宅排行榜內,游芝嫻指出,這四個社區不論是建築設計、保全物業管理等,都屬於高級住宅規格,讓住戶保有更佳的隱私性,社區指名度相當高,住戶不乏企業主、醫生等,但屋主也相對惜售,少有釋出銷售。
張旭嵐分析,新北除了板橋之外,近年興起幾個新銳重劃區,也吸引偏好購買新建案的買方目光,像是中和左岸重劃區、新店央北、新莊副都心、頭前重劃區等,不乏知名建商插旗推出大坪數豪宅新案,成屋像是「遠雄九五」、遠雄左岸系列等、預售案則像是新店「宏盛心中央」,去年成交13樓頂樓戶,單價站上83萬元;另外新店都更預售案「合環LANDMARK」,2021年時交易42樓頂樓戶,單價88.2萬元,拿下該年度新北豪宅單價冠軍。
-
「繼承未保存登記建物」有眉角 專家曝:別忘了做一動作保障權益
民眾若繼承未辦理保存登記房屋,要留意相關規定,台中市地方稅務局提醒,民眾應該向稅捐稽徵機關申請變更房屋納稅義務人名義,才不會造成房屋稅籍資料...〈more〉
-
房市的「明斯基時刻」還沒到?專家曝「房市反轉」暫時是...
近期房地產市場訊息紛亂,多空交錯,甚至出現房價下跌等狀況,但房市專家何世昌指出,目前只有極少部份的平價案,但絕大部份建案並沒有降價的打算,即...〈more〉
-
桃園「這類」建物公安 3月底前未申報 最重開罰30萬
為確保公寓大樓住宅公共安全,桃園市政府建築管理處今年啟動6到7樓集合式住宅(俗稱公寓)建築公安申報,依統計全桃園有1,662棟,建管處提醒,...〈more〉
-
受贈父親自住房地忘申請「這項」 地價稅暴增4倍
新竹有民眾日前受贈取得父親目前自住的房地,在辦理過戶時,地政士提醒他要記得申請地價稅自用住宅用地優惠稅率,但他不解為何父親仍居住在該房地,使...〈more〉
-
新北市首購族狂吼無奈 第一環又少了一個雙位數房價區
永和區因腹地有限,近年來新建案的釋出相當稀少,開發模式以危老改建與都更為主。近年也可見區內的建案成交行情屢屢創高,部分建案有破百萬元的成交單...〈more〉