未繼承土地面積達1.7萬公頃 等於111個信義計劃區
官方統計顯示,未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃,相當於111個信義計劃區的面積。
隨人口快速老化,繼承狀況變得日漸普遍,根據根據內政部統計月報資料,全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高,截至2022年11月底,未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃,相當於111個信義計劃區的面積,土地總價值高達4千8百億元,未繼承建物則有3萬798棟,面積約64萬坪,建物面積接近6棟101大樓。
統計月報資料顯示,去年前11月建物累計繼承移轉達6.4萬棟,創下歷史新高,全年有機會挑戰7萬棟,繼承移轉每年數量穩定增加,短短15年,房屋繼承的數量就呈現翻倍成長。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台灣即將步入超高齡社會,繼承狀況越來越為普遍,越來越多5、60歲的族群遇到繼承問題,若是長輩生前沒有先規劃好,後續很難公平分配,因此常見有些精華區的不動產,是因為繼承問題而銷售變現。
根據內政部內政部表示,民眾逾期未辦理繼承登記的原因很多,可能因為不知道長輩留有不動產,有的因為繼承人數眾多或複雜難以整合等,建議如果無法會同全體繼承人申請時,可由1人或數人代表全體繼承人先申請繼承登記為公同共有,等全體繼承人達成協議後,再辦理遺產分割,不要錯過申請繼承登記的期限。
曾敬德指出,繼承問題有時候會很複雜,在房地合一稅上路後,繼承稅務問題變得更為專業,建議事前就先詢問專業人士,提前做好財務規劃。
官方也提醒,土地及建物,經政府列冊管理15年後,如仍未辦理繼承登記,將由財政部國有財產署依法公開標售,2014年6月起,地政機關會主動按月通知繼承人申辦繼承登記,截至2022年9月底,已主動通知約64萬件。
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