營造業景氣回春？台經院示警：前景混沌不明

大環境利空頻傳使得房市信心面受到干擾，不但造成投資客持續退場，自住客購置房產的評估時間亦有所拉長，顯然房市景氣仍保守以對。(圖/台經院提供)

台灣經濟研究院31日發布最新景氣動向調查結果，製造業部份，2022年12月製造業營業氣候測驗點為85.97點，較上月增加0.81點，呈現連續2個月上揚態勢。營建業2022年12月營業氣候測驗點為92.87點，較上月上揚5.55點，連續2個月呈現上揚的態勢，不過台經院產經資料庫總監劉佩真表示，營造業測驗點走揚主要受惠於公辦都更，實際上GDP持續趨緩、房貸利率已逼近2%、平均地權條例修正案三讀通過、房市新增供給遞增等不利因素，導致短期內房市前景尚顯混沌不明。

在營造業方面，時序適逢年底趕工潮而帶動整體公共工程進度，使得較多工程款入帳，另一方面營造業者手中案量尚屬充足，故2022年12月營造業景氣已有所好轉。展望未來，2023年上半年營造業公建方面之工程款收入可望成長，此外政府積極推動公辦都更，由於其土地整合相對簡單且有政府協助，招商成績表現相當亮眼，有助於抵銷民建需求衰退部分，故未來半年營造業景氣看法將有所改善。

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其次不動產業方面，2022年12月六都建物買賣移轉件數月增率為13.5%，主要是交屋潮的挹注，並非房市景氣有所回升，反而年增率為-25.1%，代表大環境利空頻傳使得房市信心面受到干擾，不但造成投資客持續退場，自住客購置房產的評估時間亦有所拉長，顯然房市景氣仍保守以對。至於未來半年，有鑑於國內GDP持續趨緩、房貸利率已逼近2%、平均地權條例修正案三讀通過、房市新增供給遞增等不利因素，導致短期內房市前景尚顯混沌不明。

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