粉絲團
神秘百貨家族「打包式購屋」 專家揭露三大好處
寶雅國際2021年由相關法人名義，買進大直豪宅「西華富邦」高樓層戶別。（圖/台灣房屋提供）
觀察近年百貨零售業者購置台北豪宅案例，像是與明曜百貨有親戚關係的義美食品高家，在2020年買下兩戶「全陽柏悅」18樓，總金額約1.8億元；新東陽麥家則是以1.7億元，在2020年買下「敦南御所」21樓；全聯實業、寶雅國際等量販業者，在2021年陸續由相關法人名義，買進大直豪宅「西華富邦」高樓層戶別，每一戶都要價3、4億元，甚至不乏一口氣無貸款買兩戶的情況。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年頻頻升息，但高資產族現金滿滿，且購置不動產主要還是以企業資產配置，及家族成員自用等考量，因此近年仍不乏在同社區一次買多戶的「打包式購屋」，也利於家人子女就近居住照料。
張旭嵐分析，從2019年之後受到全球疫情影響，百貨、零售業也受到衝擊，不過大型集團資源相對充沛，具備承擔較高風險能力，在疫情之際能及時變換隊形，像是提供線上購物、引進特色店家、開發網路商城等，因此及時站穩，加上百貨業現金流充足，且平均地權條例修法後私法人購置住宅受限，因此搶在新修法實施前提早佈局。
第一建經研究中心副理張菱育指出，立法院已於1月初三讀修正通過《平均地權條例》部分條文，未來私法人購買住宅採取許可制，由於修法不朔及既往，因此原本就有置產意願的大型企業主，應該還是會趕在法案上路之前為公司資產佈局規劃，若下半年新制正式上路，私法人購置豪宅的狀況應該會明顯減少。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
置產新藍海！自用兼置產 NEW MONEY聚焦微型商辦
中美貿易戰改變了世界生產基地，台灣成為全球高科技產業最核心的供應鏈，然而大廠湧進擴廠，伴隨而來的熱錢湧流，除了大部分投資設廠，另一部分則進入...〈more〉
-
「買地不買房」麗寶董座獨鍾地上權 砸127億全台標地
麗寶集團近年積極推動地上權案，今年初率先標下台北市中正區的兩塊地上權案，都是生活機能成熟且交通條件很好的土地，未來都不排除規劃住宅推出。麗寶...〈more〉
-
打破買房階級差異！達永為大台北房市投下震撼彈
平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」，文創小物、在地糕餅店，桌桌滿席，不是正在疾筆振書地簽名，就是笑語不斷地交談討論，這不是跑咖行程，也...〈more〉
-
防惡房東條款？內政部祭電費收費標準
針對租屋族反映部分房東以台電公司的最高級距每度電價金額，向房客收取不合理電費的爭議。內政部長林右昌表示，已研擬修正「住宅租賃定型化契約應記載...〈more〉
-
加速都更、多元社宅 新北修法有條件開放基地開挖率
為加速都市更新，落實市府多元社宅政策目標與都市發展實務需求，新北市政府啟動修正「都市計畫法新北市施行細則」部分條文共11條，增加都更審議彈性...〈more〉