國土計畫2年後施行 高雄非都土地甲乙丙丁建地廢止另訂土管規定
114年4月各縣市功能分區圖公告之日起,區域計畫不再適用,國土計畫正式全面上路。目前高雄非都市土地,包括編定為甲、乙、丙、丁種建築用地,將不再有前述使用分區及使用地,而是改劃設為四大國土功能分區,並依據國土計畫土地使用管制規則規定管制。(圖:高市府提供)
國土計畫法105年公告實施,各直轄市、縣(市)國土計畫已於110年4月30日公告實施,依據國土計畫法第45條規定,各縣市國土計畫公告實施後4年內,一併公告國土功能分區圖,亦即114年4月各縣市功能分區圖公告之日起,區域計畫不再適用,國土計畫正式全面上路。
高市府都發局表示,110年4月公告之高雄市國土計畫屬指導性質之計畫,目前地政局辦理公開展覽之高雄市國土功能分區圖草案,則係將全市土地按土地特性、環境限制及未來發展需求,依其適宜發展程度,依照全國國土計畫所規定的各個功能分區劃設條件,分別劃設為國土保育、海洋資源、農業發展及城鄉發展等4大功能分區及其分類,未來將於114年4月國土功能分區圖公告實施後,進行全市土地使用管制。
都發局指出,目前非都市土地係依據區域計畫法及非都市土地使用管制規則,劃定為特定農業區、一般農業區、鄉村區等10種使用分區,並編定為甲、乙、丙、丁種建築用地、農牧用地等19種使用地,114年國土計畫正式上路後,將不再有前述使用分區及使用地,而是改劃設為四大國土功能分區及其分類,並依據國土計畫土地使用管制規則規定管制。
另外,國土計畫正式上路後,高雄市都市計畫地區(包含農業區)係劃設為城鄉發展地區,依據國土計畫法制度設計,未來都市計畫區內土地仍應依都市計畫法及其相關法令管制,土地開發及使用權益原則不受影響。
此外,內政部營建署也一再表示,為了確保既有合法使用者的權益,已經在國土計畫土地使用管制規則(草案)中明文規定,即使未來被劃設為國土保育地區,原先於區域計畫法核予的使用項目及使用強度都會給予保障。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
永康崑大路市地重劃動土 銜接平實營區成市心重要工商發展廊帶
位居台南市東區與永康重要核心區的「臺南市永康崑大路市地重劃區」,今(5)日上午辦理開工動土典禮,台南市府將透過公辦市地重劃,提高土地利用價值...〈more〉
-
七期建商也來了!誰說房市看空 台中這一區大咖將推800億案量
台中新屋推案量創新高,截至11月底案量已超過4600億元,再創歷史新高,展望明年,光14期重劃區就有超過800億案量蓄勢待發,準備搶進14...〈more〉
-
林口王業績大爆發!12案將完工 可售案量超越千億
素有林口王封號的「亞昕國際」5日舉行法說會,估計今年前10個月累計營收約38億元,整體超過2022年全年29億元,在兩個完工案的持續貢獻下...〈more〉
-
大南科發展加速 南科三期與南科七區430公頃土地區段徵收成重點
配合行政院核定南科三期擴建計畫,南市府積極辦理都市計畫變更,並於今(112)年6月公告發布實施。未來在84.5公頃之南科三期基地,將引進半導...〈more〉
-
空空要崩潰了嗎?專家:多頭火種尚未熄滅、明年將呈現這趨勢
今年房市可謂峰迴路轉、多空交錯,一來是打房史上最重拳的《平均地權條例》新制上路,另一方面卻又祭出新青安利多措施,導致房市出現多空激戰,馨傳...〈more〉