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疫情、經濟衰退衝擊 保險業恐將放緩房產投資腳步
平均地權條例修法後市場觀望氣氛濃厚，估計新的一年保險業投入房市的動作仍不會太踴躍。（圖/資料照）
產險與壽險雖然都是保險業，但產險與壽險出脫不動產的背景因素不盡相同。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說明，疫情下產險的防疫保單理賠金額爆量，根據金管會統計，光去年一整年，防疫險與疫苗險合計理賠總金額，就高達2116.4億元，除了明台產險賣樓換現金，和泰產險去年也公告擬出售不動產，足見防疫保單理賠對產險業造成的強烈衝擊。
而壽險部分則是受美國強勢升息影響，國內外的股市、匯市及債市「三市震盪」，使投資部位的價值減損，導致部分壽險業者賣樓挽救淨值。
第一建經研究中心副理張菱育表示，2023年保險業獵樓腳步也可能會放緩，因為去年四度升息後，保險業投資不動產的年化投報率門檻，從尚未升息前的2.095%提高到了2.72%，加上平均地權條例修法後市場觀望氣氛濃厚，今年經濟展望也趨於保守，所以在景氣展望低調、投報門檻高的情況下，估計新的一年，保險業投入房市的動作仍不會太踴躍。
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