查驗房地產權數位化 不動產電子產權憑證服務上線

所有權狀是全台土地登記制度的特色，所有權狀和他項權利證明書是民眾產權的重要憑證。

所有權人注意，自今年起，向全國各地政事務所辦理不動產登記後，除取得地政事務所核發的土地、建物所有權狀、他項權利證明書之外，另可使用自然人憑證、工商憑證或行動自然人憑證APP等驗證登入「電子產權憑證系統」，選擇今年1月1日後取得權狀之不動產標的，即可預覽、產製或下載電子產權憑證，可直接掃描QR code或以系統查驗專區輸入驗證碼查驗，即可隨時查詢產權情形。

南市政府地政局局長陳淑美表示，所有權狀是全台土地登記制度的特色，所有權狀和他項權利證明書是民眾產權的重要憑證。為便利民眾查驗產權，運用電子產權憑證的區塊鏈技術，確保產製時資料真實無誤。

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今年1月1日後取得權狀之不動產標的，即可預覽、產製或下載電子產權憑證，可直接掃描QR code或以系統查驗專區輸入驗證碼查驗，即可隨時查詢產權情形。（圖：台南市府提供）

電子產權憑證記載內容與紙本權狀相同，但不包含地政事務所關防章及主任章，民眾可藉由線上查驗功能輔助確認產權，電子產權憑證可應用於房東向承租人出示以表明為房屋所有權人、貸款時向銀行人員證明自己是擔保不動產的所有權人，對外佐證自己為不動產案件權利人。

只要用手機出示電子產權憑證，配合簡單好懂的查驗方式，線上查驗免帶權狀出門，有效降低攜帶紙本權狀遺失或遭冒用的風險，亦不受地政事務所服務時間限制，可隨身出示產權資料數位證明，是確認產權的新選擇！未來正式上線後，至稅捐機關申請自用住宅優惠稅率，可免附登記謄本，亦可利用電子憑證線上辦理土地登記，省時、安全又便利。

地政局進一步說明，民眾即日起取得權狀的不動產，就可以用自然人憑證、工商憑證，或行動自然人憑證APP驗證登入內政部「電子產權憑證系統」入口網（http：／／right.land.moi.gov.tw），點選系統上線後取得權狀的不動產，並選擇是否揭露個人資料後，即可產製並下載電子產權憑證(效期3天，逾期可重新產製)，再提供給有查驗需求者，直接掃描QR code或至該系統查驗專區輸入驗證碼，系統就會直接顯示查驗結果，輕鬆檢核無負擔。

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