七大建商包辦七期市場　 這家建商一年大賣77戶豪宅

「雙橡園開發」透過更優化的硬體設計與自建物業管理服務，搶佔七期豪宅賣座王。

2022年整體房地產壟罩在抑制房價政策的不確定性，己不復見當日完銷的榮景，整體房市受到不小衝擊，尤其高總價、高單價的產品抗性更大，根據內政部最新資料統計，2022年台中市總價超過4000萬的豪宅大樓，包括成屋及預售的交易量共有458戶，其中，被網友視為七期指標建商代表「一聯三寶由雙陸」的聯聚、寶輝、龍寶、寶璽、由鉅、雙橡園及大陸建設等品牌就有269戶交易，佔了58.7%

央行自2021 年12月再度緊縮豪宅貸款限制、總價4000萬以上，限貸4成，讓原本就極為少數的交易量，更是備受考驗。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，全台擁有最強消費力道的中台灣，由於具備厚實基礎的產業聚落，創造許多獨佔關鍵技術的隱形冠軍，在如此豐沛的經濟產值下，進而帶動民間消費能力，造就新光三越台中店成為全台百貨業績龍頭，好事多南屯店更是全球業績第一名，因此，高資產客層對於資金佈局與規劃，從台中市的豪宅市場，就能窺見其中。

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進一步觀察最競爭的預售市場則有225戶豪宅大樓交易，「一聯三寶由雙陸」則佔了150戶，佔比達66.6%，其中，銷售前三名的雙橡園一年成交戶數共77戶、由鉅63戶及大陸35戶，而聯聚建設的新成屋「聯聚瑞和」，是少數在市場上每戶總價皆破億的建案，在2022年更創下18戶的交易量。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，隨著近日「平均地權條例」部分條文修正案三讀通過，相對購屋族群態度轉趨保守、觀望，一定是剛性自住的需求帶動，而2023年各品牌建商，一定要拿出實質的牛肉，來寵愛自己的住戶，才能在夠在此勝出。

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