祥城.祥城 新驛站特區超高層景觀輕豪宅

高雄新驛站特區坐擁高雄核心區段優勢，加上鄰近凹子底森林公園、捷運、輕軌與百貨商圈，房市前景受到各界看好。

在高市深耕高質感住宅市場的祥城建設，選在新驛站特區自立一路旁基地，新推出「祥城.祥城」景觀輕豪宅大樓預售案，樓高31層、地下5層，含2間店面共201 戶，規劃38~68坪的3~4房，強調地段優勢與高質感規劃特色，並提高建築耐震性能，室內建材配備升等向豪宅看齊，結合時尚外觀特色，展現輕豪宅建築不凡氣勢，每坪價格39萬元起。　 　

 北高雄房市亮眼之星 超高層景觀輕豪宅稀有搶手

祥城建設在該區以豪宅微縮版的高規格，在自立一路規劃推出31層「祥城.祥城」超高層景觀大樓預售案，採雙耐震安全設計，成為北高雄市場矚目焦點的指標案。

高雄新驛站特區生活圈周圍的重要交通建設計劃，以高雄新火車站開發，可視為帶動城市中心商業振興的新契機，新高雄車站地下共四層，由下往上分別為捷運軌道月台，捷運鐵路轉乘層、台鐵軌道月台以及地下停車場，地面層則為有如天蓬頂蓋的都市廣場及商業空間。

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高雄車站第二階段工程正如火如荼進行，車站主體工程實際工程進度已達74.31％，目前工區進行商辦及旅館大樓、天棚鋼構吊裝、地下站體結構等施工作業，新高雄車站含地面景觀工程，預計114年10月完工。

建築四面採用日本住友制震壁提高耐震性能。

現場專案經理張連榮指出，新驛站特區鄰近的農十六特區重大建設計畫，位於大順一路與博愛二路口的龍華國小舊校區，市府變更為1.16萬坪商業用地，將規劃400億元富邦人壽複合商業大樓案，預計2026年完工，打造48層摩天地標，內含商場、飯店、旅館、影城、水族館等，並可迅速連結漢神巨蛋百貨生活圈，居住環境條件良好，公園綠地多且對外交通方便，捷運紅線也在附近設立R13站與輕軌C23站區。

客廳空間規劃充裕，讓空間視覺更舒適。

新驛站特區生活圈可快速連結中都溼地公園、美術館公園、愛河之心與愛河下游休閒區，提供居民充裕的綠地休憩活動空間，且周圍多為平房，中高樓層視野條件優質。同時與高醫商圈、三鳳中街商圈與好市多商圈整合成長，消費機能便利充裕。

廚房規格升等媲美豪宅，規劃德國LEICHT廚具與內崁式BOSCH洗碗機。

社區規劃A、B二大棟，安排38坪到68坪3~4房設計，全案住家199戶與2間店面，特別將建材設備升等向豪宅看齊，包括日本YKK氣密窗結合6mm+6mm的Low-E膠合玻璃、防霾紗窗，廚具規劃德國LEICHT廚具與內崁式BOSCH洗碗機等，同時特別將建築四面採用日本住友制震壁與Alfasafe雙耐震結構設計，中高樓層可眺望柴山與市區景觀。

住家客廳或臥房前方也設計賞景陽台，營造出優質賞景氛圍。浴室安排高級衛浴與V&B智能馬桶，並採用隔音墊地板，讓住戶居住舒適便利。

祥城建設也將售後服務做到完善，讓客戶更加安心。並規劃日本住友橡膠制震壁與Alfa Safe一體成形鋼筋系統提高耐震性能，同時強化防水施工，讓住戶居住舒適安心。 　

（專家意見）「祥城.祥城」專案經理張連榮

目前高雄城區發展北高雄以農16、美術館、和漢神巨蛋為軸心，加上新驛站特區將整合成大商圈，兼具商業機能、人口紅利、與未來建設的地段，同時在400億富邦複合商業大樓地上權案、23億聯上停35複合商場停車場開發，該區輕豪宅供給卻稀缺，吸引北高雄鼓山、左營與三民區在地都會新貴與醫生、自營商、律師等多金置產族搶進。

高雄新驛站特區，在政府加強建設與民間業者進行開發，坐擁交通條件良好，且居住與消費便利條件佳的優勢，同時迅速連結中都溼地公園與農十六凹子底森林公園，刺激區域地價與房價行情大幅上揚。

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