一張表看全台「藝文特區」周邊市況 桃園買氣強強滾

全台藝文特區周邊交易量，桃園中正藝文特區以870件的交易量居全台之冠。（永慶房屋提供）

盤點全台各個藝文特區周邊房市價量，根據實價登錄資料統計，2022年全台藝文特區周邊1000公尺內的房市交易，交易量由桃園中正藝文特區870件居全台之冠；平均單價則由台北市大安區的建國藝文特區榮登房價龍頭。

坐落於大安區建國南路二段和信義路三段的建國假日藝文特區，以每坪單價約109.4萬豪奪全台最昂貴藝文特區，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，建國假日藝文特區雖是假日限定的藝文特區，不過周邊也有許多畫廊、私人美術館以及藝文空間，就算平日也是充滿了濃厚的藝術氣息，一旁就是大安森林公園，加上周邊生活機能成熟、因此吸引許多消費者進場購屋。

請繼續往下閱讀...

而華山藝文特區則是以每坪單價約78.9萬的房價居次，陳金萍表示，華山藝文特區前身為台北酒廠，於忠孝東路與八德路交叉口，交通機能優越。生活機能部分鄰近三創生活園區、光華商場，且華山藝文特區裡也有市中心少見的大型綠地，適合想在學區置產的家長或退休族群購屋於此。

板橋435藝文特區周邊房市狀況為交易量348件，每坪單價大約落在42.4萬，陳金萍說，生活圈區域以中正路及國光路為主，特別的水岸條件，加上鄰近三鐵共構的板橋車站，周邊還有板橋國中與國光國小，藝文特區內也會不定期的舉辦活動，讓該區域享受藝術的薰陶，房價與市中心相比也較親民，不乏有新莊、土城的民眾移居於此。

若以交易量觀察，桃園中正藝文特區以870件奪下全台交易量之冠，陳金萍分析，桃園中正藝文特區向來都被認為是桃園市的房價指標，也有桃園版信義計劃區之稱，未來還有影城要來插旗，周邊設施陸續進駐也會逐漸帶動房價成長，目前單坪價格平均落在29萬左右，而等桃園捷運綠線完工通車後，可快速達桃園機場及三鐵共構的桃園車站，提升便利性，且房價比起雙北相對便宜，因此許多民眾爭相於此置產。

台南、高雄則以「2字頭」房價最為實惠，陳金萍表示，位在東區的台南藝文特區，鄰近台鐵台南站，周邊有市立圖書館及大面積的公園綠地，適合預算有限的族群於此購屋。

而高雄駁二藝術特區每坪單價則是落在21.3萬，坐擁愛河及海港的宜人景色，交通方面有高雄捷運橘線經過，連結周邊的漢神百貨、三多商圈等生活圈，所有需求一應俱全，連帶推升鄰近區域的房市成長。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法