淡海釋重量級利多 行政中心百億複合商場、辦公即將登場

淡海輕軌淡水行政中心站開發模擬圖。(圖/新北捷運局提供)

新北捷運局21日與內政部營建署共同舉辦招商說明會，將淡海輕軌淡水行政中心站南側0.3公頃捷運開發區，與毗鄰營建署經管2.68公頃產業專用區，共約2.98公頃土地合作開發，預估可興建2棟地上13至15層、地下兩層、總樓地板面積約6萬坪具有商場、辦公室及住宅大樓功能的複合式建築物，將引入105億元投資額，並規劃連通空橋與淡水行政中心站銜接，將開發大樓與出入口共構，可提升淡海輕軌運量，預計今年4月公告招商。

新北捷運局代理副局長鄭智銘表示，全案合作開發模式係將營建署經管產業專用區土地，以公開標售附帶條件方式，由得標者負責合併開發捷運開發區及產業專用區土地，興建淡水行政中心站南側出入口共構大樓及產業專用區大樓與連通道，預計可提供4萬坪商業空間及3,000個就業機會，為淡海新市鎮的居民提供更多元的商業服務及就業機會。

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鄭智銘進一步說明，基地位於淡金路2段、濱海路1段、中山北路2段及新市一路3段101巷所圍街廓，為進出北海岸重要節點，旅客可透過淡海輕軌運輸，轉乘雙北捷運路網，未來淡江大橋通車後，更可經由台61線及台64線快速道路，串接國道1號及3號高速公路，且基地周邊有淡水區市民聯合服務中心、國民運動中心、國中小、大型量販店、影城等，生活機能相當完善，極具發展潛力。

新北捷運局與營建署預計2023年4月將公告徵求合作開發案投資人。新北捷運局持續透過捷運場站開發，以捷運車站為起點，帶動周邊區域發展，並串連沿線地區人流活動，以「點－線－面」開發層次，落實大眾運輸導向發展（TOD）理念，將新北市打造為TOD城市，成為安居樂業之捷運生活圈。

淡海輕軌淡水行政中心站開發基地位置圖。(圖/新北捷運局提供)

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