北投建案一坪下修8萬 4字頭成全市最便宜
根據住展調查,北市北投區的稻香路,仍有4字頭建案可買。(住展提供)
台北市竟還有4字頭新建案?根據住展雜誌調查,目前台北市全區銷售中建案,平均開價最低的出現在北投稻香路一帶,每坪開價約47萬,且與2021年平均開價相比,每坪還便宜8萬元,相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段,都還有平均開價6字頭的建案銷售中。
住展雜誌企研室經理成采錡表示,近年北市房價漲勢明顯,一線區段新案開天價,二、三線區段也跟上,再次提高購屋族取得北市新門牌的難度,但如果消費者仍將北市視為首選,並能接受住在地理位置相對偏遠、生活機能稍不足或存在鄰避設施的環境,線上仍有一定數量的建案能選擇。
北市平均開價最低建案是位在北投稻香路上的「晴靚大地-一靚」,相對於2021年第一季,每坪開價55萬元,如今平均每坪開價僅47萬元,一坪少8萬,不過,建案目前已成屋且可售單位偏大,總價門檻仍不低。
文山平均開價最低建案「富春四季」,屬於政大生活圈,平均每坪開價63萬元,同樣因剩餘大坪數戶別可售而總價帶偏高。北市另一個開價6字頭建案,是位在萬華西園路二段的預售案「萬大境」,每坪平均開價67.5萬元,規劃2、3房。
回顧過往統計,與2021年3月時相比,目前北市12個行政區中,除了北投外,其他11區線上平均開價最低建案的價位都有提升,其中又以南港跳升幅度最明顯。2021年時,中研院生活圈內,「謙閤」每坪平均開價57.5萬元,如今區內銷售中平均開價最低建案「中研首席」,平均開價已跳上單坪85萬元,價位已和位在大同哈密街及重慶北路三段的建案相同。
而在信義吳興街一帶,隨著「信義CASA」,開價則從每坪83萬調整到92萬元,入主信義門牌難度提升。不過天龍國新門牌取得成本最高的,還是松山、大安,因為八德路四段、臥龍街等相對低價路段,線上平均開價最低建案都已亮出每坪115萬元。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
【台北】士林站生活圈 北環段助攻 新案站穩百萬
捷運士林站位處熱鬧的中正路主幹道,附近就是知名的士林觀光夜市,還有士林官邸、福林公園、雙溪公園等綠帶環繞,可說是士林最精華的區段,周邊老舊建...〈more〉
-
七都買房月薪要多少?桃園不到10萬 新竹總價超車新北
新青安房貸去年上路後,由於最高可貸款1千萬元、寬限期最多5年和最高40年期房貸,加上補貼後利率僅1.775%,讓不少首購族投入買房行列,根據...〈more〉
-
台積電設廠效應發威 嘉義太保中古屋主獲利翻倍 賣1間再賺1間
台積電將在嘉義高鐵站區旁設置先進封裝測試廠,加上華泰名品城也將設置大型outlet購物中心,雙重紅利爆點也為在地房市迎來好積情!主要受惠區太...〈more〉
-
台積電楠梓設廠效應 高大特區科技買家增多 中古屋也出現3字頭
台積電進駐楠梓產業園區設廠引起話題,從今年1月召開法說會釋出將啟動高雄廠第三座2奈米廠的評估作業,先進製程預計2025年量產,楠梓高雄大學特...〈more〉
-
竹科三期計畫納入大矽谷 二重埔重劃區發展可期
內政部國土管理署於本月19日召開第專案小組審議,正式將竹科三期計畫納入桃竹苗大矽谷計畫,建構完整臺灣西部科技廊帶。此計畫不僅可帶動地區科技新...〈more〉