房貸支持排富 鎖定中低薪背殼族
房貸支持方案小檔案
政府運用疫後特別條例規劃「中低薪房貸族支持方案」,資格戶限制的核貸金額,回推後總價遠低於去年住宅買賣平均總價,北市更只有近半,受惠者估集中在單身、小宅及非都會老宅,雙薪育兒或三代家庭因多購買二到三房房型,很難符合資格;內政部強調,因設有多關卡排富機制,才可使最需要的中低薪房貸族獲得補貼。
內政部解釋,核貸金額資格限制是依去年全國住宅買賣平均單價約三十萬元、總價約一一六四萬元,北市單價約六十八萬元、總價約二一六六萬元來推算;為了排富,將北市資格戶核貸金額往下設定為八五○萬元,以三成自備款回推,總價落在一二○○萬元,其他縣市往下設定至七百萬元,回推總價一千萬元。
房產業者分析,設定門檻對比去年實際平均購屋總價,北市落差達九六六萬元、其他縣市落差一六四萬元,單身族、小宅或非都會區老宅購屋族受惠機率最大,但雙薪育有子女或三代家庭需購置二到三房,較難達到標準。
房市評論員何世昌指出,政府主要目的是支持中產以下的購屋家族,而非眾多的中產家庭,卻出現「青壯族繳稅、補助老年人」或「劫貧濟富幫富爸爸」等質疑聲浪,這些其實都是極少數情況,但對合格申請人來說卻是及時雨,建議政府應該多多對外說明,否則美意就會被曲解為惡意。
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