現實與理想有差距 七都欲購屋族盼每月房貸3萬內

根據信義房屋統計七都網路看屋搜尋自備款以及每月還款金額統計，其中台北市都是最高。（信義房屋提供）
根據房仲業者統計自家官網七都看屋搜尋大數據，以北市平均搜尋自備款325萬元最高、其次則是新竹市、約271萬元，若以自備款兩成回推，分別可負擔總價1770、1355萬元的住宅。

不過，七都多數潛在購屋族又希望將每月還款額壓在3萬元以內，房產業者認為，此結果顯示「理想與房市現實存有距離」，除非長輩大力資助或是透過更長年期的房貸，才有機會達到。

根據信義房屋統計七都網路看屋搜尋自備款以及每月還款金額統計，其中台北市都是最高，平均輸入自備款金額354萬元、每月平均房貸還款金額近2.7萬元，至於，自備款最少、每月還款金額最低則均為高雄市，分別約184萬元、1.78萬元。

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北市每月房貸還款額3萬內 只能找「老、小、白」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，以搜尋台北市物件的網友自行輸入的自備款、每月還款金額來看，「與市場現況有點距離」，自備款超過350萬元，但月還款希望壓在3萬元內，可能需要有父母資助自備款購屋，尤其想買在台北市但月繳房貸金額設定在3萬元以內，可能只能選擇蛋白區、巷弄內屋齡較高的小公寓，還存有一絲機會。至於，其它都會區，看起來較有機會找到中古屋。

房市評論員何世昌表示，過去大家最理想的計畫是「333購屋法則」，其中一個3是指每月房貸還款金額只占薪資收入的三分之一，但這終究只是理想，因為全國平均房貸負擔率已達4成，其中台北市逾6成、新北市逾5成，意味著國人如今買房，每月都至少要拿出4成薪資去繳房貸，「333購屋法則」已成為不切實際的骨灰級方案。換個角度說，如果堅持「333購屋法則」的民眾，恐怕會是長期空手的潛在購屋者，而提高月付房貸預算的民眾則可更早達成買房目標，孰優孰劣就見仁見智。

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