建商讓利了! 北市捷運宅祭500萬購屋金拼成交
台北市中山區建案「鼎吉中山Vision」,祭出購屋金50萬,限量10戶。(翻攝自建案官網)
2月北台灣市況呈現兩樣情,相對低單價、低總價物件,買氣不受影響,但市中心高單價物件,整體人氣仍未明顯回溫,據住展雜誌調查,台北市中山區日前僅新案人氣稍佳,舊案普遍週來客量都在10組以內,成交也較無進展,但若建案價格相對較低,或祭出優惠方案,多半也能刺激成交動能。
像是宸泓建設「松江ONE」,就將價位調整至每坪116~122萬,採不二價銷售,因總價門檻相對低一些,置產客比例高。勝輝機構「鼎吉中山VISION」更釋出促銷活動,每戶購屋獎金50萬,限量10戶,吸引不少客戶詢問,建案後續銷況值得關注。
其他區內表現較佳的新案,有嘉潤建設「嘉潤一御」以及鉅興建設「鉅興藏」,兩案皆屬危老案,且距捷運站500公尺以內,前者基地處雙幹道角地,近捷運行天宮站,規劃19~33坪2~3房格局;後者基地處靜巷,近捷運松江南京站,規劃26~61坪2~4房格局,業者預估,兩案行情應都會在每坪130萬元以上。
此外,中山區近期籌備中新案也不少,包括真實和四葉建築「睦月」、新潤興業「新潤朗格」、宏盛建設「宏盛榮星案」、璞園建築和永康開發「璞園百聿」、鴻基建設「中山京綻」等,預計在Q1~Q2間陸續推出,價位可能會再高於區段行情一個檔次。
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