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建商讓利了！北市捷運宅祭500萬購屋金拼成交

2023/03/02 12:26文/記者朱語蕎

台北市中山區建案「鼎吉中山Vision」，祭出購屋金50萬，限量10戶。（翻攝自建案官網）台北市中山區建案「鼎吉中山Vision」，祭出購屋金50萬，限量10戶。（翻攝自建案官網）

2月北台灣市況呈現兩樣情，相對低單價、低總價物件，買氣不受影響，但市中心高單價物件，整體人氣仍未明顯回溫，據住展雜誌調查，台北市中山區日前僅新案人氣稍佳，舊案普遍週來客量都在10組以內，成交也較無進展，但若建案價格相對較低，或祭出優惠方案，多半也能刺激成交動能。

像是宸泓建設「松江ONE」，就將價位調整至每坪116～122萬，採不二價銷售，因總價門檻相對低一些，置產客比例高。勝輝機構「鼎吉中山VISION」更釋出促銷活動，每戶購屋獎金50萬，限量10戶，吸引不少客戶詢問，建案後續銷況值得關注。

其他區內表現較佳的新案，有嘉潤建設「嘉潤一御」以及鉅興建設「鉅興藏」，兩案皆屬危老案，且距捷運站500公尺以內，前者基地處雙幹道角地，近捷運行天宮站，規劃19～33坪2～3房格局；後者基地處靜巷，近捷運松江南京站，規劃26～61坪2～4房格局，業者預估，兩案行情應都會在每坪130萬元以上。

此外，中山區近期籌備中新案也不少，包括真實和四葉建築「睦月」、新潤興業「新潤朗格」、宏盛建設「宏盛榮星案」、璞園建築和永康開發「璞園百聿」、鴻基建設「中山京綻」等，預計在Q1～Q2間陸續推出，價位可能會再高於區段行情一個檔次。

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