屋主也投降！Q4僅3%看好房價上漲

民眾對未來房市普遍不看好，賣方信心甚至比買方薄弱。

根據房地產業者所做的網路民調顯示，買賣雙方對於未來房價都不看好，屋主看漲房價比重只剩3%，比買方看漲的6%還低，屋主信心全面潰散；此外，仍堅持賣屋價格的比重剩下15%，有高達85%屋主會「以租待變」，甚至有3成屋主會「降價售屋」，預估第4季房價下跌已無可避免。

 儘管央行已4度降息，且放寬房市管制，但面對低迷經濟與房屋稅改利空影響，民眾對未來房價看法仍趨保守，「屋比」趨勢研究中心總監陳鳴傑表示，先前有不少屋主認為新政府上台房市將回穩上漲，但此次調查發現，屋主看漲比例僅3%，比買方信心更薄弱，預期接下來恐有一波失望性賣壓出現。

陳傑鳴指出，調查顯示，僅剩15%屋主會堅持賣屋價格，有3成屋主願意降價售屋，推估目前市場可能有高達13多萬件降價屋供民眾挑選；此外，有22%屋主可能會把稅金轉嫁給租客，陳傑鳴提醒，若未來政府執意加稅，屋主及租屋族恐雙雙受害。

「屋比」房價比價平台執行長葉國華表示，先前屋主不降價，主要是對新政府上任及相關政策有所期待，但政府上任已滿百日，不僅經濟、房市沒起色，各項房產持有加稅、賣壓訊息不斷傳出，屋主對持有房產意願轉弱，甚至出現放棄想法，加上目前房市不含建商就有近40萬件龐大賣壓，將可使房價加速落底，想購屋民眾可伺機進場撿便宜。

買賣方對Q4房價看法

註:問卷調查時間2016/09/07~2016/09/12。有效問卷數為780份。在95%的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負3.51%。

資料來源: 屋比趨勢研究中心

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