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中科來了、拚8月交地 助攻房市坐6望7
台積電等知名大廠均在中科園區蓬勃發展中。(圖/中科管理局提供)
台積電2奈米廠落腳中科台中園區二期計畫，日前通過環評審查，中科管理局力拼8月交地，預估產值可達5014億元，提供4500人就業機會，而為數眾多的工程師移居台中也成正在進行式，資料顯示，台中科學園區去年營業額突破兆元，就業人口逼近6萬人，造就房屋需求量大增，然而受限大面積土地開發稀缺，近來指標推案少之又少，連帶推升中古屋市場行情。
資料顯示，中科周邊中古屋市場表現亮眼，如西屯區屋齡2年的「國聚之悅」，近期屋主轉售的實登行情，每坪扣除車位成交單價已突破6字頭。而中科房市以西屯區、東海商圈為核心，然而科技菁英對居住環境要求挑惕，向外擴及至水湳中央公園特區、單元二重劃區、14期重劃區。
近期中科特區指標推案，「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案極受關注，超過8000坪基地分階段開發，實登資料陸續出爐，一期「寶輝國際莊園」每坪最高單價為21樓的69.8萬元，二期「寶輝世紀莊園」最高單價為14樓的66.8萬，而三期寶輝VILLAGE-「THE PLAZA」也在預約中，均價可望挑戰6字頭。此外，精銳建設也即將在東海商圈推出新案，近期戶外看板已經曝光，全案2500多坪土地規劃獨棟25樓建築，留設約2200坪森林花園。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，科技新貴購屋實力堅強，對居住品質亦相當要求，可預見今年中科特區推案將是品牌建商天下，產品力、品牌力仍是關鍵。
中科房市以西屯區、東海商圈為核心。
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