1字頭新案快速消失中 台中這蛋殼區竟逼近2字頭

台中市成交均價介於15~20萬元單價行政區僅餘清水區、大里區及東勢區。（圖/資料照）

根據「大臺中房市交易動態資訊平台」最新統計，去年全年屋齡2年內新成屋價量趨勢，發現成交均價介於15~20萬元單價行政區僅餘清水區、大里區及東勢區，顯現新屋行情要見1字頭房價已屬極少數，購屋預算至少須以2字頭起計。

根據實價資料，台中市年屋齡2年內住宅成交平均單價表現，扣已無成交均價低於15萬元之交易；而各行政區中，以西屯區平均單價最高，高達38.1萬，其後依序為西區、北區以及南屯區，四個行政區均價皆超過35萬元，尤以北區年漲5.6萬元最多。具交通機能優勢之行政區價格已突破25萬元，例如挾國道優勢的潭子區、豐原區、神岡區，以及台中高鐵門戶的烏日區。

請繼續往下閱讀...

另統計去年不分屋齡區分所有建物住宅成交平均單價表現，已無成交均價低於15萬元之交易；而成交均價介於15~20萬元之行政區則有沙鹿區、霧峰區、龍井區、大肚區、東勢區、大甲區、清水區及梧棲區。受惠於新案交屋潮挹注影響，東勢區及霧峰區分別拉升至17.3萬元、18.8萬元；后里及神岡區突破20萬元坪；西區及北區超過25萬元；價最高者為西屯區及南屯區，已正式站上3字頭水位。

至於總價交易狀況，住宅大樓與華廈產品均以總價落點在500~1,000萬元間較受消費者青睞，而透天厝產品購買主力總價則落在1,000~1,500萬元間，台中市購屋民眾偏好生活機能發展成熟區域，雖然海線地區具有親民價格優勢，但現階段中古屋物件有限、新案多數尚在興建中，以及當地機能尚未發展健全，故市區買盤依舊備受青睞；而近期在國道4號台中環線豐原潭子段正式通車利多下，潭子區交易量能確實有匯聚效應。

全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，房價偏低自然其來有自，這些區域多屬外圍，且先天環境也限制房市發展，如東勢有山區、清水有海風影響，不比市區都不意外，但房價低無可低，對比投資氛圍重又遭炒高的地帶，如機捷特區，風險反而較低，更有利主流的預算有限首購客，倒不一定悲觀。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法