虧到了?他後悔南港一坪賣70萬 網細查:其實賺不少
有網友在PTT表示懊悔以每坪70萬賣掉南港房子,但網友意見卻有不同想法。
有網友在PTT實業坊PO文表示,自己剛賣掉一間10年的南港電梯大樓,含車位最後以總價3400萬成交,換算每坪70萬,詢問網友這樣算賣便宜嗎?是否虧到了?
該名網友似乎對於價格賣得太便宜相當懊惱,他表示,當初入手價格是50萬,會賣房主要兩個原因,一個是感覺未來防是不樂觀想先跑,但賣掉後又後悔覺得折讓太多,每坪比實價登錄這一年來最高價格還便宜5萬元。
第二個原因則是在2020年初有買另一間房子,以現在來看算買在低點,準備開始繳房貸,升息後每個月要繳7萬元,負擔有點大,才選擇賣掉南港房子,雖然看似有賺,但扣掉裝潢、通膨、裝潢和仲介費,其實也沒賺多少。
不少網友認為南港70萬算便宜,「央北、三重甚至台中新竹都要7字頭了」,「賺了40%該知足」、「第一次看到用偏鄉價賣北市」、「早賣早心安」。
但也有網友發現實價登錄,懷疑原PO所稱賣70萬,是將車位計入,若將車位拆算出來,每坪會將近90萬,其實與周邊行情差距不大。
網友紛紛表示,「只是沒有賣在最高點啊」、「屋主當初買價應該是70多萬一坪,也不是50萬」、「不是大坪數,車位佔了14坪多,價差快1000萬,扣東扣西扣裝潢,應該也有賺個600萬吧」。
其實實價登錄上,總價會有含車位和不含車位的不同,建議民眾查詢時,要點開交易明細,或自行拆算車位價格後,才會是真正的成交價格。
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