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虧到了？他後悔南港一坪賣70萬網細查：其實賺不少

2023/03/03 21:14文/記者朱語蕎

有網友在PTT表示懊悔以每坪70萬賣掉南港房子，但網友意見卻有不同想法。有網友在PTT表示懊悔以每坪70萬賣掉南港房子，但網友意見卻有不同想法。

有網友在PTT實業坊PO文表示，自己剛賣掉一間10年的南港電梯大樓，含車位最後以總價3400萬成交，換算每坪70萬，詢問網友這樣算賣便宜嗎？是否虧到了？

該名網友似乎對於價格賣得太便宜相當懊惱，他表示，當初入手價格是50萬，會賣房主要兩個原因，一個是感覺未來防是不樂觀想先跑，但賣掉後又後悔覺得折讓太多，每坪比實價登錄這一年來最高價格還便宜5萬元。

第二個原因則是在2020年初有買另一間房子，以現在來看算買在低點，準備開始繳房貸，升息後每個月要繳7萬元，負擔有點大，才選擇賣掉南港房子，雖然看似有賺，但扣掉裝潢、通膨、裝潢和仲介費，其實也沒賺多少。

不少網友認為南港70萬算便宜，「央北、三重甚至台中新竹都要7字頭了」，「賺了40％該知足」、「第一次看到用偏鄉價賣北市」、「早賣早心安」。

但也有網友發現實價登錄，懷疑原PO所稱賣70萬，是將車位計入，若將車位拆算出來，每坪會將近90萬，其實與周邊行情差距不大。

網友紛紛表示，「只是沒有賣在最高點啊」、「屋主當初買價應該是70多萬一坪，也不是50萬」、「不是大坪數，車位佔了14坪多，價差快1000萬，扣東扣西扣裝潢，應該也有賺個600萬吧」。

其實實價登錄上，總價會有含車位和不含車位的不同，建議民眾查詢時，要點開交易明細，或自行拆算車位價格後，才會是真正的成交價格。

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