「擁房比擁夫」更有安全感 這兩縣市女屋主比男還多

女性購屋要注意的地方不少，像是選有保全管理、棟距隱私等，若未來有轉售或轉租考量，也要注意坪數大小。（21世紀不動產提供）

女力當道，自有房屋的女性更是年年升高，根據財政部統計，2022年房屋稅女性納稅義務人占44.9%，兩性差距10.2個百分點，創歷年最小差距。 

而根據財政部統計處資料，2022年房屋稅開徵戶中，雙北女性納稅人比重高於男性，以台北市51.6%居冠，其次為新北市50.1%，其餘縣市女性均低於5成，基隆市、桃園市各約49%，僅次於雙北，但嘉義、雲林、金門及連江等4縣不及3成，尤其以連江縣23.7%最低。整體而言，統計處表示，都會區女性擁有房產比重普遍高於農業縣市。

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21世紀不動產指出，隨著女性經濟能力及受教育程度大幅提升，許多女性覺得擁有房子比起擁有丈夫更有安全感，也因此女性買房的比例也隨之上升，在打算購屋的女性朋友，專家也提出女性購屋要留意的重點。

 一、保全管理：建議選擇有24小時警衛保全管理的社區，不僅包裹信件有管理室能夠代為領取，有保全管理的話出入相對較有保障。

二、戶數單純：盡量挑選單層戶數2～6戶的社區，戶數過多，難以掌握鄰居的素質，難免有訪客出入複雜的情況。此外，上下班時間更容易遇到「電梯塞車」的不便情形。

 三、棟距：挑選物件時最好有一定的棟距，棟會距影響採光、隱私、視野，過近的距離，未來得擔心鄰居的目光與隱私考量，恐只能整日將窗簾拉上。。

四、未來考量：未來如果有轉售或轉租考量，則要注意轉手性，租屋族通常會在意交通便利、社區管理是否完善。而如果有增加家人的考量，兩房產品也會比套房產品來得有彈性，轉手性也相對高。

 21世紀不動產建議，女性購屋，有很多條件要仔細評估，最大的前提是負擔得起，一般來說建議每月房貸本息攤還的金額不超過每月總收入的3成，超過這個金額可能影響生活品質。

此外，房貸利率是變動的，萬一利率上升時，會讓每個月的貸款負擔金額升高，原本想以買屋換來的安全感變成壓垮生活的負擔反而得不償失。

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