迎解封商機 西門町現展店潮

觀光產業快速復甦，台北市一級指標商圈的西門町更出現展店潮。（信義房屋提供）
觀光產業快速復甦，台北市一級指標商圈的西門町更出現展店潮。（信義房屋提供）
觀光產業快速復甦，今年一月來台旅客二十五．五萬人次，較去年同期的七六三九人次，明顯大增，尤其台北市一級指標商圈的西門町更出現展店潮；房產業者指出，目前可觀察到至少有十處店面正在趕工裝潢，希望能卡位這波觀光復甦商機。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然西門町店租單價還回不到每月每坪一．五萬元至兩萬元的鼎盛時期，但隨疫情趨緩也走向解封，不但內需消費復甦，國際來台觀光人次也逐漸增加。

根據觀光局歷年一月來台人次統計，疫情前二○一七年至二○二○年都超過八十萬人次，二○二二年一月因疫情觀光雪崩，僅剩下七六三九人次，今年疫情穩定與國境開放後，回升到二十五．五萬人次，人次占比最高的亞洲觀光客，也可望在政府恢復港澳自由行後，進一步回溫。

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根據西門町租金實價，二○一八、二○二○年各有一筆單坪兩萬租金紀錄，二○一四至二○二○累積五筆每坪一．五萬元至兩萬元實價店租，但近半年西門町租金單坪五千元以上實價店租僅五筆，最高的是峨嵋街月租金二十五萬，單坪八七八三元。

去年11月 伴手禮店已重新進場

信義全球資產商仲部主任林廷宇指出，西門町店面今年來詢問度甚高，且商圈內店家在這波不景氣之下經過一波洗牌，像是夾娃娃機店大舉退出，但近期大頭貼店家變多，伴手禮店從去年十一月就重新進場開店。店家除了看好商機外，大幅修正過後的店租也是誘因之一，現在區域內仍有些空置狀況，但租金已經有谷底反彈跡象。

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