房租指數連8個月 年漲幅逾2%
最新2月全國住宅租金指數高達103.13,續創新高,而且過去8個月年漲幅均超過2%,更是過去10年漲幅最大的時間點。(記者徐義平攝)
最新2月全國住宅租金指數高達103.13,續創新高,而且過去8個月年漲幅均超過2%,更是過去10年漲幅最大的時間點。以每月平均消費金額8萬元的家庭來說,今年前2月每月居住類成本(包括房租、住宅維修費、家庭用品、管理費、水電燃氣)便加重470元。
房價止漲、房租仍緩漲
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去100個月住宅租金指數年增率都不到2%,不過長期趨勢租金仍是穩定上漲。但最近8個月的住宅租金漲勢加快,年增率已經連續8個月成長達2%以上,近期房價止漲跡象顯著,但房租仍持續上漲,目前房市呈現房價不漲但房租趨勢仍緩漲的現象。
今年2月住宅租金指數為103.13,年增2.36%。進一步以平均每月消費支出約8萬元規模之家庭為例,就1至2月CPI年增2.74%而言,購買相同品質與數量的商品及服務情況下,每戶家庭平均支出會較上年同期增2192元;另外,前兩月居住類的CPI年增率達2.46%,平均月消費8萬規模的家庭,居住類的支出則多出470元。
雖然租金長期上漲趨勢仍未改變,但政府積極提出租金補貼政策協助年輕人降低購屋負擔,去年提出300億元租金補貼政策,核定戶數由2019年的6萬戶成長到27.7萬戶,今年更精進提出包含隨到隨辦、舊戶直接延續補貼免重新申請、新申請戶之租約免附房東身分證字號;並放寬房屋的適用範圍,且擴大到18歲以上的租屋族皆可適用。
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