房租指數連8個月 年漲幅逾2％

最新2月全國住宅租金指數高達103.13，續創新高，而且過去8個月年漲幅均超過2%，更是過去10年漲幅最大的時間點。（記者徐義平攝）
最新2月全國住宅租金指數高達103.13，續創新高，而且過去8個月年漲幅均超過2%，更是過去10年漲幅最大的時間點。以每月平均消費金額8萬元的家庭來說，今年前2月每月居住類成本（包括房租、住宅維修費、家庭用品、管理費、水電燃氣）便加重470元。

房價止漲、房租仍緩漲

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去100個月住宅租金指數年增率都不到2%，不過長期趨勢租金仍是穩定上漲。但最近8個月的住宅租金漲勢加快，年增率已經連續8個月成長達2%以上，近期房價止漲跡象顯著，但房租仍持續上漲，目前房市呈現房價不漲但房租趨勢仍緩漲的現象。

今年2月住宅租金指數為103.13，年增2.36%。進一步以平均每月消費支出約8萬元規模之家庭為例，就1至2月CPI年增2.74％而言，購買相同品質與數量的商品及服務情況下，每戶家庭平均支出會較上年同期增2192元；另外，前兩月居住類的CPI年增率達2.46%，平均月消費8萬規模的家庭，居住類的支出則多出470元。

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雖然租金長期上漲趨勢仍未改變，但政府積極提出租金補貼政策協助年輕人降低購屋負擔，去年提出300億元租金補貼政策，核定戶數由2019年的6萬戶成長到27.7萬戶，今年更精進提出包含隨到隨辦、舊戶直接延續補貼免重新申請、新申請戶之租約免附房東身分證字號；並放寬房屋的適用範圍，且擴大到18歲以上的租屋族皆可適用。

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