【台北】新北投溫泉綠地優質環境 4字頭入主北市門牌

新北投生活圈區內公園綠地多，生活步調緩慢舒適。

位於台北市北端的新北投地區，擁有得天獨厚的大面積綠地，以及青磺泉、白磺泉和鐵磺泉等天然資源，成為享譽全台的溫泉鄉，然而隨著北士科重劃區逐步開發，加上捷運路線延伸，使得新北投重新成為房市矚目焦點。

新北投地區擁有捷運新北投線，透過一站轉乘，可快速銜接捷運淡水信義線，無論是通往信義計畫區、東區或是台北車站上下班都相當便捷，區域內開發成熟，日常生活機能充足無虞，像是北投市場，從清晨到晚上有雞鴨魚菜等生鮮食材以及美食小吃，除了在地人採買，就連周邊天母、石牌附近居民也會前往，此外，區內也有全聯、家樂福等大賣場可供採買，商業機能完善。

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中和街市場可提供日常生活採買。

綠地廣闊、環境清幽 優質移居

此外，新北投相較於台北市中心步調相對緩慢，除了溫泉觀光氛圍濃厚以外，區內綠地面積相當廣闊，像是設置溫泉泡腳池的復興公園，含有籃球場、羽球場等，還有北投公園、七星公園及泉源公園等等，加上緊鄰陽明山國家公園，高綠覆率環境，生活舒適清幽。

主幹道公車路線眾多，通勤相當便捷。
學區方面也是購屋族出手一大關鍵，像是私立薇閣中小學吸引許多家長指名就讀，公立學區則是逸仙國小、新民國中，其中逸仙國小為區域滿額學區，學風鼎盛。

家樂福北投店提供大型採買，日常生活便利。

溫泉宅超夯 吸納高資產退休族

信義房屋新北投店專案經理李宜家指出，區內交易熱絡的社區包含捷運溫泉宅「十泉十美」，總價帶約1000萬元上下，另外「御品行館」為屋齡5年鋼骨大樓，規劃1~2房，總價1000~3000萬元不等，還有「天月」社區屋齡約21年，訴求飯店級管理，吸引不少置產族買來作為度假使用。

新北投聯外仰賴洲美快速道路，可銜接國道。

新推案部分相當熱絡，由老牌建商玖原建設推出的預售案「玖原和美」，位於中和街雙面臨路角地，佔地超過300坪，由甲級營造廠興建，規劃120戶住家，格局坪數規劃二房(19、24、26坪)、三房(33~34、42~43坪)，甫開案詢問度頗高。

北投公園內有圖書館，是周邊民眾愛去之休憩場域。

位於長壽路的「泉養山房」為新成屋社區，基地面積不到百坪，規劃2~3房36~52坪，僅5戶住家，建材配有櫻花三機、櫃體、INAX衛浴、Panasonic暖風機及Yale五合一電子鎖，全案開價56~59萬元。而訴求純住家溫泉宅的「清瀞富玉」由瑞助營造興建，規劃地上11層、地下3層住宅大樓，共有40戶住家，平面式車位有64個，車位配比1:1.6，社區有專屬湯屋，單層雙拼規劃，戶戶3面採光，每坪開價6字頭起。

北投市場提供一日三餐，從清晨營業到晚上。

小提醒

北投溫泉由於硫化物濃度較高，對於居家電器影響較大，恐怕會有電器使用壽命較短問題，另外，溫泉宅需多加維護管理，購屋族要多考量轉手性。

專家意見 信義房屋新北投店專案經理 李宜家

新北投生活圈由於觀光休閒氛圍強烈，除了首購族以外，不乏退休族群，看準綠地、溫泉，以及鄰近石牌、關渡醫療院所，可就近享受各大機能，以成屋市場而言，新成屋目前單價行情 70~80萬元，中古大樓每坪 50~60萬元，公寓30~40萬元，總價帶約1000~2000萬元去化速度最快。

8. 相較於重劃區，新北投生活圈機能已成熟。

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