【台北】新北投溫泉綠地優質環境 4字頭入主北市門牌
新北投生活圈區內公園綠地多,生活步調緩慢舒適。
位於台北市北端的新北投地區,擁有得天獨厚的大面積綠地,以及青磺泉、白磺泉和鐵磺泉等天然資源,成為享譽全台的溫泉鄉,然而隨著北士科重劃區逐步開發,加上捷運路線延伸,使得新北投重新成為房市矚目焦點。
新北投地區擁有捷運新北投線,透過一站轉乘,可快速銜接捷運淡水信義線,無論是通往信義計畫區、東區或是台北車站上下班都相當便捷,區域內開發成熟,日常生活機能充足無虞,像是北投市場,從清晨到晚上有雞鴨魚菜等生鮮食材以及美食小吃,除了在地人採買,就連周邊天母、石牌附近居民也會前往,此外,區內也有全聯、家樂福等大賣場可供採買,商業機能完善。
中和街市場可提供日常生活採買。
綠地廣闊、環境清幽 優質移居
此外,新北投相較於台北市中心步調相對緩慢,除了溫泉觀光氛圍濃厚以外,區內綠地面積相當廣闊,像是設置溫泉泡腳池的復興公園,含有籃球場、羽球場等,還有北投公園、七星公園及泉源公園等等,加上緊鄰陽明山國家公園,高綠覆率環境,生活舒適清幽。
主幹道公車路線眾多,通勤相當便捷。
學區方面也是購屋族出手一大關鍵,像是私立薇閣中小學吸引許多家長指名就讀,公立學區則是逸仙國小、新民國中,其中逸仙國小為區域滿額學區,學風鼎盛。
家樂福北投店提供大型採買,日常生活便利。
溫泉宅超夯 吸納高資產退休族
信義房屋新北投店專案經理李宜家指出,區內交易熱絡的社區包含捷運溫泉宅「十泉十美」,總價帶約1000萬元上下,另外「御品行館」為屋齡5年鋼骨大樓,規劃1~2房,總價1000~3000萬元不等,還有「天月」社區屋齡約21年,訴求飯店級管理,吸引不少置產族買來作為度假使用。
新北投聯外仰賴洲美快速道路,可銜接國道。
新推案部分相當熱絡,由老牌建商玖原建設推出的預售案「玖原和美」,位於中和街雙面臨路角地,佔地超過300坪,由甲級營造廠興建,規劃120戶住家,格局坪數規劃二房(19、24、26坪)、三房(33~34、42~43坪),甫開案詢問度頗高。
北投公園內有圖書館,是周邊民眾愛去之休憩場域。
位於長壽路的「泉養山房」為新成屋社區,基地面積不到百坪,規劃2~3房36~52坪,僅5戶住家,建材配有櫻花三機、櫃體、INAX衛浴、Panasonic暖風機及Yale五合一電子鎖,全案開價56~59萬元。而訴求純住家溫泉宅的「清瀞富玉」由瑞助營造興建,規劃地上11層、地下3層住宅大樓,共有40戶住家,平面式車位有64個,車位配比1:1.6,社區有專屬湯屋,單層雙拼規劃,戶戶3面採光,每坪開價6字頭起。
北投市場提供一日三餐,從清晨營業到晚上。
小提醒
北投溫泉由於硫化物濃度較高,對於居家電器影響較大,恐怕會有電器使用壽命較短問題,另外,溫泉宅需多加維護管理,購屋族要多考量轉手性。
專家意見 信義房屋新北投店專案經理 李宜家
新北投生活圈由於觀光休閒氛圍強烈,除了首購族以外,不乏退休族群,看準綠地、溫泉,以及鄰近石牌、關渡醫療院所,可就近享受各大機能,以成屋市場而言,新成屋目前單價行情 70~80萬元,中古大樓每坪 50~60萬元,公寓30~40萬元,總價帶約1000~2000萬元去化速度最快。
8. 相較於重劃區,新北投生活圈機能已成熟。
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