房市真的冷了!1月房貸餘額15年來首見衰退
金管會公布1月國銀房貸餘額為9.31兆元,月減高達113億元,是金管會自2008年有統計以來首見衰退。(本報資料照)
央行接連升息,加速民眾還款,加上1月適逢最長年假導致房市交易量下降,根據金管會銀行局公布最新1月國銀房貸餘額為9.31兆元,月減高達113億元,是金管會自2008年有統計以來首見衰退。
統計顯示,截至2023年1月底止,國銀辦理購置住宅貸款餘額降至9兆3180億元、月減113.55億元,年增率降至5.56%,創2019年10月以來新低。
而1月底建築貸款餘額3兆4876億元,年增率也降至9.43%,續創42個月新低,總計購置住宅貸款及建築貸款年增率降至6.59%,創2019年9月以來新低。
1月底國銀房貸逾放餘額為64.11億元,則比去年12月小幅增加,逾放比已連續6個月維持在0.07%;1月建築貸款逾放餘額為26.51億元,比起去年12月有小幅下降,逾放比已連5個月維持在0.08%。
銀行局分析,1月份剛好適逢春節,銀行營業天數少、交易量也萎縮,而央行升息以後,有房貸的民眾也會選擇盡量還款。
整體來看,不動產貸款餘額達12兆8056億元,其中主要來自建築貸款的增加,但年增率降到6.59%,也創下2019年9月以來最低點。
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