雞舍比房子還貴！ 想當雞蛋大戶得花上千萬

禽舍多半在鄉間郊區，具「建坪廣大，地坪開闊」的特色，通常也都是連同設備整包出售，因常攻佔中南部的高總價交易榜。雞舍示意圖 (台灣房屋台南東門特許加盟店提供)

全台雞蛋荒掀起諸多討論，也引發民眾對家禽產業鏈的關心，據實價資訊揭露，彰化縣二林鎮斗苑路的一處雞舍，建坪493.8坪，地坪1719.1坪，去年5月時，以總價4260萬元的易主，不僅榮登二林鎮2022年的房地交易總價王，也是彰化縣去年總價最高的雞舍相關房地交易。

事實上根據農委會最新的畜禽統計調查結果，彰化縣是全國雞禽飼養規模最大的縣市，全縣飼養雞隻將近2800萬隻，比台灣總人口還多，因此雞舍交易也相對活絡。

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台灣房屋彙整彰化實價登錄雞舍相關交易，近兩年總價最高的雞舍在芳苑鄉芳頂路雞舍，建坪近1963坪、地坪逾1320.4坪，以總價6420萬元高價摘冠；埔鹽鄉好金路雞舍，總價亦站上6000萬元之譜，是近兩年亞軍；伸港鄉汴頭路雞舍地坪較小，僅572坪，則以5000萬元居第3。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，顧慮到畜牧衛生及生產品質，雞舍、養雞場等畜牧場，依照法規都設有最小面積限制，加上養雞還須建置禽舍，以及廢水處理、堆肥舍等設施，對土地的需求強烈，因此多半在鄉間郊區，具「建坪廣大，地坪開闊」的特色，通常也都是連同設備整包出售，所以畜牧場相關交易，常常攻佔中南部農牧重鎮的高總價交易榜。

近兩年不計離岸的彰濱工業區，彰化縣本土建坪逾千坪的房地交易共10件，其中就有5件屬於雞舍相關交易，佔比達一半，顯見雞舍乃是彰化縣大型房地交易的要角，其中又以芳苑鄉進榜交易最多。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，以芳苑鄉為例，全鄉的飼養雞隻數量達1100萬隻，足足是鄉內人口的314倍，其他包括雲林、嘉義、台南及屏東等禽畜飼養大縣的郊區，也不乏雞禽飼牧的物件待售，且因物件的土地持份大，所以總價基本上都從千萬起跳。

不過畜牧場址的設置，須與既有住宅區保持相當距離，買家購入前，應留意地點是否符合設場規範。

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