比央北還猛！新店房價鞍部區 漲幅逆勢衝第一

安康生活圈近1年漲幅高達17.3%，超過新店區整體房價。（東森房屋提供）

安坑地區在軌道經濟的加持下，區域房市表現搶眼，東實價登錄資料發現，近1年在新店重點生活圈中，以安康生活圈的房價漲勢最為突出，區域平均房價從每坪37.1萬元上漲到每坪43.5萬元，漲幅高達17.3%，其後分別是安坑生活圈（12.4%）、北宜生活圈（10.4%）和央北重劃區（8.8%），且以上幾個重點生活圈的房價漲幅均超過新店區整體。

東森房屋新店安康加盟店副店長黃沁熏指出，新店位於新北外圍第一環，目前新店市中心最精華的七張生活圈、區公所、央北重劃區等地，住宅大樓的平均單價都落在6字頭上下，部分新建案的開價甚至可以上看7~8字頭。

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預算有限的小資族、首購族可以把目光轉向房價較為親民的安坑地區，安坑輕軌的通車為安坑提升了不少能見度，房市交易量能也因此快速走揚。

黃沁熏進一步表示，安坑輕軌通車後，僅需3、40分鐘左右就可以到達台北市，即使去年全台多地房市交易量能均出現萎縮跡象，但安坑地區的房市表現仍相對堅挺。目前安康生活圈是安坑房市交易最熱絡的區塊之一，安康生活圈鄰近輕軌K6、K7站，該區塊生活便利，機能一應俱全，以屋齡20年上下、總價1400~1600萬的中古大樓詢問度最高。

目前安坑新推案，有位在安康路二段的「名毅吾山」，鄰近安康森林公園及安坑國小，規劃25坪~42坪，實價登錄成交價皆為5字頭，為「新北第一環」中相當划算的價格。大陸建設推出的「耑美」，位在安康路一段，規劃2棟共64戶住家，23～49坪，實價登錄每坪價格約在53萬，基地準備動工。

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，安坑房價基期相對較低，房市發展又極具想像空間，的確很值得購屋民眾入手，不過，短期內安坑房價補漲過快，打算短線進出的投資族群仍要謹慎進場。

另外，由於安坑地區靠近山坡，再加上區內老屋眾多，購屋民眾也要注意避免買到具有順向坡、海砂屋、工業宅等抗性的物件。

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