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老房東增+政策推動 租賃代管家數創高
隨台灣步入高齡社會，「老」屋主漸增，且政策大力推動包租代管，越來越多房東願意把房子交給租屋業者包租或代管。（中央社示意圖）
隨著台灣老齡化加快，「老」屋主漸增，且政策大力推動包租代管；根據財政部最新資料，去年十二月全國租賃住宅代管家數達二一七家，創統計新高，且去年十一、十二月租屋業銷售額也高達一．三五億元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以日本經驗來看，日本自有住宅比率較台灣低，租屋需求穩定，連帶租屋產業相當發達與成熟，房東與房客也習慣透過仲介完成租屋；但台灣民眾習慣自己處理租屋事宜，後續若衍生問題，雙方也只能協調處理，造成租客、屋主間的保障相對低。
他說，隨著台灣步入高齡社會，「老」屋主漸增，加上內政部大力推動包租代管政策，甚至給予房東相當程度的租稅減免與優惠，越來越多房東願意把房子交給租屋業者包租或代管。
根據租賃住宅服務全聯會統計，最新租賃住宅服務業繳存營業保證金家數已達到一三○七家，且過去半年持續有新會員加入，不管是官方統計或民間公會統計都顯示，租屋產業正不斷成長當中。
曾敬德解釋，兩者統計有明顯差異，主因有些房仲業者可能主要營業項目為房地產仲介，因此官方統計時會歸類在房地產仲介業，實際上單純經營包租代管的業者相對較少，較多可能是房產買賣以及租賃並行的仲介業經營模式。
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