台北市預售屋買賣自主檢查表 19日上路
台北市預售屋管理新制即將實施,對代銷業界影響不小。
進入房市928預售屋銷售檔期,台北市地政局與不動產開發公會合作,推動預售屋契約預審制,未來業者需完成自主檢查表,新制19日將正式上路。
地政局地權及不動產交易科表示,預售屋銷售的權利義務關係全憑一紙買賣契約,在資訊不對等情形下,消費爭議頻傳,為降低預售屋定型化契約違反規定情形,因此設計「預售屋買賣契約自主檢查表」,輔導業者於銷售預售案時,事前使用該檢查表先行檢視契約,實踐業者自主管理,提升品質。
地政局也全台首創推出預售屋契約預審制度,與台北市不動產開發公會共同推動定型化契約預審。今年度預售屋聯合稽查即將要求業者配合提供自主檢查情形,做為裁罰參考,同時針對主動申辦預售屋契約預審且審查結果優良的業者,公布公司名稱於地政局官網,希望管理新制能有效降低契約違規情形,促進不動產交易資訊透明。
不動產從業人員的法令專業度,是影響交易安全的重要因素,地政局邀集建管處首次聯合台北市不動產仲介公會及台北市不動產開發公會舉辦聯合教育訓練,課程內容包含有預售屋契約預審制、都市更新權利變換的建物第一次測量案預審制度介紹、不動產經紀業執業須知、預售屋聯合稽查機制、預售屋搭建樣品屋相關規定、房屋裝修申請規定等。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
北市老屋全拆重建需花費200年 大安區公寓改選「這方式」快速改造
台北市30年以上老屋佔比72%、高齡人口占比更超過20%,人老屋老的情況日益嚴重,但如果全市老舊房屋都要拆除重建,可能需花費200年,緩不濟...〈more〉
-
老父去年底贈與農地後往生兒子苦惱 還好符合這規定免課遺產稅
王老伯長年在高雄鄉下務農,但年事已高且體弱多病,即在去年底將一筆農地贈與兒子接手務農,老人家則打算退休養老,沒想到卻於今年3月往生,兒子在哀...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉