90後年輕爸爸大膽買進林口蛋白區 驚呼：3年房價竟漲4成

一名網友買下新北林口中古屋，3年後社區漲4成，讓他相當驚訝。（21世紀不動產提供）

新北市林口區因房價相對親民，一直是年輕家庭的首購首選，就有一名90後網友，分享3年前在林口大膽下手買房，之後剛好迎來房市起飛，短短3年就增值4成。

剛滿30歲的Vincent，5年前就開始看房，但他只看林口的房子，因為他是土生土長的林口人，加上長輩親戚全都住這裡，當時專看總價1千萬內、2房1廳的小宅， 認為無論是出租或轉賣，後續都有很大的投資空間。

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2019年Vincent新婚後，與老婆暫時與家人住一起，原本他打算拼個3、4年再搬出去住，但2020年老婆意外懷孕，考量到老婆以後可能全職在家帶小孩，Vincent只得加快買房腳步

Vincent說，林口預售屋特別多，只要經過新的建案，他都會走進去看一下，但一直沒看到滿意的預售屋，就在小孩即將出生之際，Vincent在中山路上看到一間不錯的中古屋，2房1廳符合需求，現成裝潢保存的不錯，甚至還附上大部份家電，最後以每坪約21萬、總價600萬含車位買下。

不到入住不到半年時間，該社區每坪已悄悄上漲5萬元，在2020年至2022年內，3年內約有近4成的漲幅，甚至有高樓層的物件有超過5成的漲幅。

21世紀不動產林口捷運站前加盟店店長許展誌表示，林口最多人購屋區域是在機場捷運A9站，屬於當地的蛋黃區，以這名網友買房的地點來看，距離中山路、仁愛路鬧區都很近，生活機能極佳；林口市區街廓寬敞舒適、綠蔭遍布，公園綠地相當多，住家附近就能滿足各種親子活動。

首購族買房若無家裡幫忙，更要留意預算範圍和手頭資金，21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱就提醒民眾在買房前，需要制定一個合理的預算，包括買房的總價、頭期款、貸款利率、貸款期限等。根據自己的財務狀況，制定出可負擔的預算範圍，每個月的房貸應控制在家庭總收入的3成左右，避免買房時超出自己的財務能力影響生活品質。

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