粉絲團
蛋黃區地價高漲透天稀缺化 高雄蛋白區仁武小港平價透天主力區
仁武八卦寮一帶商圈成熟，成為建商規劃透天集中區。
高雄蛋黃區近幾年來地價行情高漲，住宅區百萬元、商業區逾200萬元，造成透天推案稀缺化與外圍化，蛋黃區僅規劃少數高價透天店面，但總價帶2千萬元內的平價透天住宅，目前以蛋白區且交通便利的仁武八卦寮一帶、小港機場周圍，在區域新規劃大樓3房總價帶紛紛拉高達1500萬元情勢下，比價效應也讓透天市場穩定。
由於近2、3年來，高市蛋黃區的地價行情高漲，以建商相當偏愛的住四土地，單坪行情都已達60、70萬元以上，甚至北高雄蛋黃區漢神百貨商圈的住三土地，近期都傳出已出現單坪80、90萬元的行情，商業區土地包括商四、商五精華地，單坪成交行情多已達200萬元以上，造成建商在蛋黃區紛紛規劃大樓而捨透天的推案趨勢。
房仲業者分析，雖然過去民眾對於仁武既定印象中的空氣汙染與淹水問題，但隨著產業轉型，仁武產業園區持續開發，加上曹公圳整治、滯洪池工程完工大大改善，區域住宅區仍有單坪約30萬元左右的透天基地釋出，尤其八卦寮與灣北一帶的商圈成熟，成為建商規劃透天集中區。 目前仁武屋齡10年內大樓成屋，成交單價約落在23至26萬，部分條件較佳的社區，可上看28萬左右，新規劃大樓單價站上3字頭，3房加平面車位總價帶已約1300~1500萬元。
另外，小港也是平價透天推案新重鎮，包括廈莊段、孔宅段、高松段、漢民段與大坪頂，隨著小港鬧區新規劃大樓房價紛紛挑戰3字頭，價差效應也帶動小港透天市場推案成長。
-
別等房市反彈才出手！「用一間換兩間」秘訣曝光
還在觀望房市何時反彈？專家提醒，真正聰明的換屋族早已悄悄出手，用一間老屋換兩間好房，不僅住得更好，還能創造現金流！信義房屋指出，近期不少屋主...〈more〉
-
【台中】台中13期重劃區開戰！土地破百萬、建商搶破頭
台中市13期重劃區房市持續升溫，土地價格屢創新高，去年9月時，汎德永業以每坪100.6萬元取得文心南路昌明段土地，不僅刷新區域單價紀錄，更展...〈more〉
-
從地標到廢墟！彰化首宗公辦都更啟動 「黃金帝國」這一時間清除
彰化縣首宗公辦都更案正式啟動！位於員林火車站旁、閒置多年的「黃金帝國大樓」25日正式宣告危樓強制拆除作業展開，預計2026年5月底前完成清除...〈more〉
-
利多真的實現了！興農球場退場 這些新案買氣翻揚
台積電中科台中二期擴建正式進入實質推動階段，關鍵用地——興農高爾夫球場將於4月30日退場，並預計於6月底完成土地點交。隨著公共工程與建廠作業...〈more〉
-
房屋稅竟增2.6倍？稅務局說不清 可找「納保官」求助
近日房屋稅單陸續寄發，不少民眾反應，今年房屋稅額大幅增加，甚至有高達2.6倍之多，自己怎樣換算都不對，對稅額計算方式及課徵依據感到疑惑，對此...〈more〉