粉絲團
總價500萬內預售屋哪買？ 七都這13區可買到
總價500萬內可買到哪理的預售屋？台南市估價師公會針對今年預售屋成交狀況調查，七都成交總價500萬內共有13區，其中最便宜的是高雄大寮區的「時尚薪富」，2房18坪總價僅333萬元，換算單坪約18.5萬，而桃園楊梅的「新宿一期」，總價335萬排名第二便宜。
觀察七都總價500萬內預售屋，區域包括桃園觀音、中壢，高雄的大樹、林園、美濃、小港，台南柳營、關廟、東山，新竹湖口。另外台北唯一擠進榜內的，有新北淡水區的「益翔樂活綻」，總價僅439萬即可買到1房1廳，單坪約21.2萬。而這13區低總價預售產品，大多規劃1~2房，坪數落在17~25坪之間，
台南市估師公會理事估價師林涵瑜表示，全台低總價區域，以台中、高雄、台南成交量為全台前3名，占約6成，中南部仍為房市熱區，而不論全國與七都，500萬到1000萬成交占6成以上，就中南部而言，差不多是市區2~3房或郊區透天的產品。
而觀察台南預售屋行政區分布，以往蓋透天的行政區，也開始蓋電梯華廈，可見低總價、家戶人數減少、高齡化，已反映在住宅產品上，加上預售屋市場開始下行，對開發商而言減價走量是一法，財務穩的可能堅持到新成屋，但以這兩年開工量看來，屆時也將是一番腥風血雨。
-
台中這一區房價站上9字頭 重大建設將是最後催化劑？
台中巨蛋正式拍板落腳水湳中央公園特區，水湳中央公園特區房市熱度持續升溫。根據樂居網統計，2024年該區全年交易量達645戶，新案平均成交單價...〈more〉
-
中捷第七條路線落地關鍵一步 海線重劃區等這一條？
台中捷運建設進度再推進，捷運橘線延伸至海線地區的可行性研究採購案，已於5月29日完成評選程序，選出最優勝廠商。根據台中市捷運工程局說法，市府...〈more〉
-
漲勢趨緩！ 4縣市房價「體感下跌」中
清華安富房價指數發布4月最新數據，全台房價指數為212.10，較上月上漲0.06%，房價年增率為4.45％，較去年同期的年增率10.25％，...〈more〉
-
寶佳、名軒都來了！建商搶進苗栗高鐵特區的真正原因是它？
苗栗近3年間已有超過3600億元，其中最受矚目的「桃竹苗大矽谷計畫」預計於苗栗新增960公頃產業用地，其中銜接竹科、中科的「後龍科學產業園區...〈more〉
-
專家解析！林口「阿榮片廠」賣房不搬家 背後藏什麼盤算？
打炒房「打住不打工商」，使工商用不動產交易平穩，且近期有不少交易採售後回租，讓買家樂當現成包租公！今年3月，林口知名電影設備、片場租賃公司「...〈more〉