店面春天來了！北市商圈捷運人流大增 還有這兩政策加持

根據台北市捷運局統計出站人次，西門町的西門站人次成長33%，觀光人潮明顯回籠，商圈店面空置率也降低。

今年各大商圈人潮有感復甦，依據台北市捷運局出站人次統計，台北市各大商圈的捷運站今年1~2月平均單月出站人次與去年同期相比大幅成長，也讓幾個主要商圈店面重返生機，西門町空置店面陸續有店家進駐，東區則從去年下半年友多筆月租金破25萬的店面租賃揭露，店家和投資人早已積極進場佈局。

台北市捷運局統計，幾個主要商圈站店，出站人次明顯成長，像是北車商圈的台北車站及西門町西門站人次成長33%，南西商圈中山站、士林夜市劍潭站、永康商圈東門站成長25%，東區忠孝復興站增加22%。 

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大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，去年10月邊境解封後，旅台觀光觀客逐漸增加，西門町商圈空置已久的店面陸續有店家進駐裝潢，東區也有多筆月租金破25萬的租賃揭露，不僅店家願意以高總租承租，位在東區的大安路店面，去年底出現1.7億高總價交易，南西商圈也有巷弄透天店面以2.2億的高價成交。

不只國內消費動能增加，國門大開後，日、韓、香港、歐美旅客增加不少，台北車站是北台灣重要的交通樞紐，為自由行觀光客旅台的必行站點之一，而鄰近北車的西門商圈，國際觀光客明顯增加。

住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪指出，西門町雖然仍有店面空置，不過近期有許多商家進駐踴躍，徒步區的店面空置率應下降至5%以下，且疫情期間店面空置情況嚴重，租金下降約30%~50%，如今租金水平逐漸回到疫情前的水準，回歸以往以服飾業及餐飲業為大宗，相關產業對店面的詢問度大幅增加。

郎美囡表示，政府將普發6000元，今年2月更拍板通過「中央政府疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算案」，有50萬份5000元消費金給國際旅客，砸重金刺激觀光消費，各商圈復甦有望。

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