鋼筋外露水泥剝落 蘆洲老社區大降同意比例、加碼時程獎勵
室內天花板已有水泥塊掉落、鋼筋外露現象。
蘆洲1處35年的社區被認定為海砂屋,社區住戶凝聚共識啟動重建,新北市住都中心去年11月與社區簽約後,協助向新北市府提出劃定更新地區,而新北市府都市更新處已於22日公告實施,不僅同意比例從80%降低至50%,更享有時程獎勵,將加速都更程序。
蘆洲長安街路段共有3處海砂屋,其中1處海砂屋社區已由新北市府協助於2019年公告劃定更新地區,1處自行整合重建中,而都更處於2021年經由新北市府「挺安全方案」鑑定為海砂屋後,由新北住都中心進場輔導整合。
新北市府城鄉局長黃國峰指出,該處約3棟各5層樓高的老舊建物,共約60戶住戶,目前現況為天花板水泥塊掉落。新北市住都中心去年與社區簽約後,除向新北市府提議劃定更新地區,也協助社區籌組更新會,未來將提供一條龍的專案管理服務,協助住戶加速更新的進度。
新北市府針對海砂屋、具急迫性的危險建築物辦理更新重建,可透過迅行劃定更新地區,降低同意比率從原本80%降為50%,且自20219年5月15日起,10年內享有較高的時程獎勵,前5年更新案報核可獲得基準容積10%、後5年為基準容積5%的容積獎勵。
黃國峰說,劃定更新地區只是都更重建的第一步,目前市府已提供多元都更方式協助海砂屋重建,蘆洲區目前已有26件多元都更案,為加速推動都更,協助民眾建立安全居住環境,也於去年推出防災2.0都更專案計畫,以簡化行政程序並提供明確的獎勵措施及稅捐補貼,讓民眾早日脫離危險家園。
蘆洲1處35年的社區被認定為海砂屋,社區住戶凝聚共識啟動重建。
-
美術館南區擁生活機能 新換屋樓珍稀
高雄美術館園區近年來成為知名豪宅推案重鎮,馬卡綠園道旁的景觀豪宅大樓,豪宅實登價紛紛出現6字頭,最高已站上7字頭,但是擁有成熟商圈與便利交通...〈more〉
-
遇房屋詐騙如何保住房產? 專家教這招「在家就能申請」疾呼別辦這項目
房屋詐騙案時有所聞,連極少數不肖律師、地政士都加入詐騙集團,一般民眾對於詐騙是防不勝防,遇到詐騙該如何保住自己名下不動產?馨傳馨傳不動產智庫...〈more〉
-
大內科4400坪地上權終標脫 緯創集團20億拿下 打造AI園區
台北市財政局前年標售兩筆內湖五期地上權,雙雙流標,去年降價後仍以流標收場,今年再度公告招商,合計權利金底價18.6億餘元,9日開標結果,分別...〈more〉
-
竹科大廠裁員關廠 萬坪廠房16.8億賣給鄰居
竹科硬碟片大廠台灣力森諾科科技,去年底分批裁員約510名員工,並陸續處份旗下資產,位在新竹市東區科技五路8號整棟廠房委託商辦標售,9日開標,...〈more〉
-
「房市潛力股」出爐!七都5字頭以下行政區 這區漲最多
民眾買房,除了希望價格相對好負擔,也期待買到「房市潛力股」,未來享有增值果實。房仲業者透過實價登錄資訊,篩選七大都會區近1年房屋平均單價在5...〈more〉