豐怡生技搬近22億 北上大內科掃整棟商業大樓

法人豐怡生技砸近21.94億元買進北市南京東路六段上的商業大樓「南京賦」整棟，每坪實價逾50萬元。（翻攝自Google Map）
高雄生技法人搬錢北上掃大內科整棟樓。根據內政部實價網最新揭露資訊，去年12月，法人豐怡生技砸近21.94億元買進北市南京東路六段上的商業大樓「南京賦」整棟，每坪實價逾50萬元。

根據最新實價揭露，豐怡生技甫掃進的大樓是2018年4月興建完成、屋齡約5年，為地上14層、地下3層的商業大樓，共有80戶，總樓地板面積約4383.34坪（包括77個車位），賣家則是台灣番薯傳播，公司登記地址同樣坐落高雄市。

根據商業司商工查詢服務系統，買家豐怡生技是2006年成立，公司設立在高雄市新興區、資本額為6千萬元，而賣家台灣番薯傳播則是1995年成立，公司設在高雄市左營區，資本額3.5億元，進一步查詢買賣雙方董監事資料，發現買家其中一名董事是代表法人三石投資，而三石投資負責人為石姓自然人，兒時姓自然人在番薯傳播則有掛名1席董事。

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根據地籍資料，台灣番薯傳播是在2021年6月買進該棟商業大樓，持有不到2年便轉賣給豐怡生技。

大內科交易熱絡 過去2年成交均破百億

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，大內科有聚落成熟、機能完整、產業前景、建設利多等優勢， 一直投資市場的焦點，過去兩年廠辦、商辦的交易都穩破百億大關。

黃舒衛進一步說明，現在投資人評估範圍已經從早期最熱門的西湖段、文德段，擴及到舊宗段、五期、潭美段，產品也從廠辦、商辦，插旗到土地及預售案，顯示即便市場逆風，但對自用、投資買方來說，內科的辦公市場有立即使用及穩定收益的誘因，可謂 一枝獨秀，仍為機構法人或企業的投資、租賃首選。

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