粉絲團
新北市課囤房稅影響7.6萬戶 稅金最高增加1.4倍
新北市府近期於市政會議通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案。(圖/記者張瀞勻攝)
新北市府近期於市政會議通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，將於近日送請市議會審議，將針對轄內持有2戶以上非自住住家用房屋之多屋族，按其持有房屋數量及目的，採差別稅率課徵房屋稅，以避免囤房，保障市民居住權益及維護租稅公平，受影響之戶數將高達7.6萬戶，稅負最高增加達1.4倍。
新北市府表示，本次修法對於持有3戶以內供自住使用之房屋完全不受影響，仍維持現行稅率1.2%課徵，僅就持有非自住用房屋2戶者，每戶徵收率由1.5%提高至2.4%，持有3戶以上者，每戶徵收率由1.5%提高至3.6%，以上修正受影響之屋主約2.6萬人、影響戶數約7.6萬戶。
同時，為鼓勵多屋者將其持有空屋釋出至租屋市場，及考量部分多屋者其持有原因非屬囤房性質，爰對於公益性房屋、符合租賃專法之包租代管房屋、社會住宅、公同共有或因繼承取得分別共有等符合特定條件之房屋予以排除適用差別稅率，仍維持單一稅率1.5%課徵。
此外，考量建商興建房屋係屬商品性質，主要目的在供銷售，與一般多屋持有者不同。經統計新北市建商新建房屋於2年內銷售者約占總數86%，推估其合理銷售期為2年，該期間內稅率仍維持1.5%，超過合理銷售期則比照一般持有者，按持有戶數採差別稅率課徵，以促使建商加快釋出，滿足購屋者購屋需求。
-
建商瘋蓋小宅 代銷全聯會戴嘉聖：市場已「不健康」
甫上任中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖，在新政府即將上台之際，呼籲政府能重視有真正買房需求的年輕人，以及影響甚鉅「缺工」問題。他...〈more〉
-
板橋這一都更案拿下345%容積獎勵 關鍵在這政策
新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區，近日核定發布實施，更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓，最快2025年...〈more〉
-
「草屯環」交通強帶動 房價3年漲3成 1字頭大樓絕跡
南投縣草屯鎮位於台中、彰化、南投交通樞紐，擁有俗稱「草屯環」的7個交流道口，四通八達的交通，距離台中市又近，近年來受中區買盤外溢帶動，房價直...〈more〉
-
房價高漲退休族退無可退？專家點名四大區域：買房後還可多出數千萬
高房價、高物價，目前台北市新建案單價動輒破百萬，新北市第一環也達到7、80萬，對於大台北已達退休年紀或是收入不穩定的長者，該選擇那些居住區域...〈more〉
-
房市「發爐」！全台3月預售成交飆2千億 專家：「這縣市」將迎歷史天價
根據實價登錄資料統計，3月預售成交揭露1.3萬戶，金額高達2135億元，年增率達62％，若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮，3月預售...〈more〉