打炒房奏效 北市大樓、公寓、小宅全面下跌
台北市政府公布最近一期住宅實價統計,去年12月全市、大樓、公寓、小宅價格皆微幅下跌,全市住宅價格115.68,較11月116.04下降0.31%,實價登錄交易件數735件,也較11月減幅3.67%。
統計顯示,去年12月標準住宅總價1833萬元,標準住宅單價每坪58.36萬元。其中,大樓住宅價格指數120.06,較11月120.17下降0.09%;公寓住宅價格指數111.87,較11月112.61下降0.66%;小宅住宅價格指數111.48,較11月112.81下降1.18%,各類產品房價均同步下跌。
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線價格趨勢,全市、大樓之季線、半年線及公寓半年線持續上漲,其餘微幅下跌。
各行政區價格季指數中,相較前季有5區上升、7區下降,增幅最高為大同區1.32%,減幅最大為中山區0.86%;相較前一年同期,12行政區近1年均呈現上升趨勢,增幅最高為信義區5.45%,增幅最小為萬華區2.44%。
而在實價登錄量價動態,全市交易量共735件,較11月763件減少28件,減幅3.67%,較前一年同期866件減幅15.13%;交易總額為174.49億元,較11月175.39億元減少0.90億元,減幅0.51%,較前一年同期226.54億元,減幅22.98%。
各行政區中,增幅最大前3名分別為松山區、南港區、大安區,較11月分別增加14.29%、13.89%、12.86%;減幅最大為中正區,較11月減少46.00%。
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