打炒房奏效 北市大樓、公寓、小宅全面下跌

台北市政府公布最近一期住宅實價統計，去年12月全市、大樓、公寓、小宅價格皆微幅下跌，全市住宅價格115.68，較11月116.04下降0.31%，實價登錄交易件數735件，也較11月減幅3.67%。

統計顯示，去年12月標準住宅總價1833萬元，標準住宅單價每坪58.36萬元。其中，大樓住宅價格指數120.06，較11月120.17下降0.09%；公寓住宅價格指數111.87，較11月112.61下降0.66%；小宅住宅價格指數111.48，較11月112.81下降1.18%，各類產品房價均同步下跌。

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觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線價格趨勢，全市、大樓之季線、半年線及公寓半年線持續上漲，其餘微幅下跌。

各行政區價格季指數中，相較前季有5區上升、7區下降，增幅最高為大同區1.32%，減幅最大為中山區0.86%；相較前一年同期，12行政區近1年均呈現上升趨勢，增幅最高為信義區5.45%，增幅最小為萬華區2.44%。

而在實價登錄量價動態，全市交易量共735件，較11月763件減少28件，減幅3.67%，較前一年同期866件減幅15.13%；交易總額為174.49億元，較11月175.39億元減少0.90億元，減幅0.51%，較前一年同期226.54億元，減幅22.98%。

各行政區中，增幅最大前3名分別為松山區、南港區、大安區，較11月分別增加14.29%、13.89%、12.86%；減幅最大為中正區，較11月減少46.00%。

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