大安都更案量能爆發 指標案紛紛創紀錄
日勝生「鑄慕」鄰近國父紀念館、松菸文創園區以及大巨蛋等,是不少老台北人指名入主的區段。(圖/新聯陽實業機構)
近期房地產市場回歸自住剛性需求,蛋黃區不少大案登場,像是忠孝復興站、國父紀念館站周邊近年來預售指標大案呈現真空狀態,不過近期陸續出現都更案根據市調單位統計,近期大安區都更案量爆發,像是醞釀多年的「DIAMOND TOWERS 台北之星」、「連雲玥恒」、「大華建設忠孝懷生都更案」、首泰建設「首泰信義」,華璞建設「信義光復更新案」,還有日勝生規劃推出光復南路260巷、280巷之間「僑安新村」案,推案規模將逼近千億。
其中,規模最大的「DIAMOND TOWERS 台北之星」總銷超過400億元、「連雲玥恒」90億元,被視為史上最貴、每坪開價250萬元的捷運聯開案「首泰信義」總銷金額50億元,而日勝生僑安新村案位於國父紀念館生活圈位於北市大安區、信義區交界,由新聯陽實業機構負責銷售,近期將以「鑄慕」曝光,總銷也達90億元。
新聯陽實業副總經理闕山振指出,該案鄰近國父紀念館、松菸文創園區以及大巨蛋等,人文休憩空間超過7萬坪,是不少老台北人指名入主的區段,不過數十年周邊來無指標大案登場。
全案歷經12年整合,過去16棟老舊公寓的「僑安新村」,而如今將搖身一變成為地上24層SRC鋼骨制震大樓,而為了友善鄰里,打造一座城市藝廊,新聯陽也邀請四名藝術家馬賽、陳普、LeHO、Croter跨界力挺,以潮流、休閒、食尚、人文、歷史不同面向創作,並結合AR擴增實境,未來將在接待中心、圍籬展示。
「鑄慕」全案佔地1038坪,規劃25~51坪,可售戶數98戶,潛銷期間即有上百組客戶,不乏醫生、貴婦團、在地二代等三大族群,根據市場人士指出,該案周邊近年無新推案,行情有機會站上200萬單價。
日勝生「鑄慕」位於國父紀念館生活圈位於北市大安區、信義區交界,由新聯陽實業機構負責銷售。(圖/新聯陽實業機構)
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