台南運河星鑽設定地上權二大基地招標 將塑造運河節點新門戶

台南市府地政局將辦理運河星鑽區段徵收後剩餘可建築土地之處分首次採用設定地上權方式辦理。二大基地皆屬第一種觀光休閒特定專用區，適合規劃大型特色商場、文青時尚市集、百貨公司、景觀辦公室、國際觀光旅館等產品。(圖:台南市府提供)

考量市有土地的有效利用及永續財源目標，透過多元處分方式落實土地正義，南市府地政局將辦理運河星鑽區段徵收後剩餘可建築土地之處分首次採用設定地上權方式辦理。訂於6月29日上午10時於南市府永華市政中心辦理設定地上權第一階段(資格審查)開標作業。二大基地皆屬第一種觀光休閒特定專用區，適合規劃大型特色商場、文青時尚市集、百貨公司、景觀辦公室、國際觀光旅館等產品。

南市府地政局長陳淑美表示，中國城暨運河星鑽開發區總開發面積為11.23公頃（約3.4萬坪），公共設施4.97公頃，營造舒適宜人的廣場、停車場及人行道等供市民朋友休憩散步環境，開發區內的河樂廣場位於運河西側公97生態水岸公園，以「孕河之心，旗艦領航」作為規劃藍圖，營造景觀多樣性的生態水岸公園外，更將綠意延續至周邊環境，未來公共設施環境將更臻完善。

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本地區位於府城重要觀光軸線，從臨安路一段接新臨安橋到金華橋，河樂廣場、中正商圈及海安商圈，串連觀光休閒遊憩及結合水岸複合商圈的發展，臺南市政府觀光旅遊局亦規劃未來新增3座碼頭串聯舊魚市場、河樂廣場等景點，擴大中西區到安平沿線的觀光效益，營造臺南新水域觀光廊帶。 　　

地政局說明，本次規劃設定地上權標的共計兩筆，為中西區星鑽段2425、2426地號兩筆市有土地，皆屬第一種觀光休閒特定專用區，其建蔽率50%，容積率480%，屬大面積、立即可開發的建築用地，適合規劃大型特色商場、文青時尚市集、百貨公司、景觀辦公室、國際觀光旅館等產品，又該區位鄰近河樂廣場觀光軸帶及安平運河遊船碼頭，可有效匯聚觀光人潮，可順利接待遊覽臺南市區之觀光人潮，塑造運河節點新門戶。

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