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中都重劃區標售熱 京城4.86億獵地

2016/09/21 15:37 文/記者馮牧群

京城建設布局中都重劃區,以76.8萬元單價得標一塊住四用地。(本報資料照)

高雄市地政局21日標售今年第3季開發區土地,總計收到27標封,共標出9標11筆土地,脫標總金額約9億2925萬元,脫標率60%。指標建商京城建設出手獵地,以4億8620萬元標下中都重劃區內德旺街、遼寧三街角地,溢價超過1成。

 

中都重劃區這次標出1標3筆土地,位於德旺街、遼寧三街約632坪角地,因正對榕樹公園第一排,景觀視野佳,未來又有鐵路地下化優勢,吸引京城建設、集泰建設2家建商搶進,京城以4億8620萬元得標,每坪脫標價約76.8萬元,溢價率約10.23 %,可見該區域的發展潛力被業者看好。京城建設發言人周敬恆表示,這塊地未來將規劃住宅產品,但尚未有推案時程。

 

地政局表示,大坪頂五號道路區段徵收區由於市府開闢孔宅綠園、辦理綠美化,且有10號道路交通機能,這次釋出1筆特商用地,吸引12家投資人競標,以7244多萬元脫標,每坪脫標價15.8萬元,溢價率達23%。高雄大學區段徵收區規劃完善,土地價格相對市中心具吸引力,近年為投資人搶進區域,這次標售3筆3標土地也脫標2標2筆,其中1筆為雙面臨路的第三種商業區,面對停車場用地,鄰近幸福公園、高雄大學及援中國小,以每坪31萬元脫標;另1筆位於中山高中附近小塊建地,以每坪18.7萬元脫標。

 

另外,第33期重劃區1筆三面臨路的住三用地,靠近楠梓高中、國中及台糖量販店,生活機能完備,以每坪21.7萬元脫標;仁武、橋頭區德松重劃區及高坪2期區段徵收區土地也順利標出。

 

地政局分析,這次共標售15標18筆土地,除第9、37期市地重劃區及海科大東側區段徵收區等土地,因為土地個別條件不符合需求,無人參與投標外,其餘土地都順利標脫,顯見大高雄開發區土地,公共設施規劃完善,又有重大建設加持,投資人看好房地產未來發展。

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