苗縣首件危老推動師輔導案完工 老建物改為長照中心

苗栗縣首件由推動師投入輔導的危老案於日前開幕，由老舊建物改建為醫養照護型長照中心使用。（苗栗縣政府提供）

苗栗縣於2019年創設危老重建推動師制度，是繼台北市之外，首個推動危老建物重建制度的縣市，首件由推動師投入輔導的危老案於日前開幕，由老舊建物改建為醫養照護型長照中心使用。

該案位在竹南鎮南大路，原有老舊建築物為地上4層、地下1層的鋼筋混凝土造建築物，總面積約198坪，屋齡超過39年，經結構安全性能評估結果為未達最低標準，耐震能力有疑慮亟待重建，符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」標準，在許推動師許慧琴的協助下，改建為地上5層建物，總面積約267坪，其中3至4層並規劃作日照中心使用，1至2層也將有中醫診所及物理治療所進駐，並配合日照中心營運。

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老建物改建前原樣。（苗栗縣政府提供）

苗栗縣政府表示，本案老舊建物拆除重建後以全新面貌回歸當地，服務鄉里，不但因此改善生活、居住及環境品質，亦對於縣府布建長期照護系統、塑造宜居苗栗之施政目標有所助益，可謂一舉數得。

危老重建相較於都更條例，更為快速、簡便，申請重建時除了有容積獎勵、時程獎勵、規模獎勵及重建期間與重建後的減免稅捐優惠之外，縣府為鼓勵重建，也訂定「苗栗縣都市危險及老舊建築物加速重建建蔽率及建築物高度放寬標準」，符合條件者可不受建築法令及都市計畫法令限制，以提升土地利用與不動產開發之效益。

而苗栗縣迄今聘任中的推動師計有32名，自2019年起至今年3月31日止，縣府受理38件危老重建計畫中，就有25件是危老重建推動師協助推動，其中已核准了23件，其餘案件也順利進行審查中。

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