APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

內湖今年最貴店面出現 每坪214.7萬元

2016/09/21 17:13 文/記者葉思含

東湖小林鐘錶眼鏡承租多年,今年轉租為買,創下今年內湖店面最貴單價。(圖/擷取自Google網路地圖)

根據台灣房屋統計今日實價資訊,發現揭露一筆今年6月內湖東湖路1~30號店面交易,每坪單價214.7萬元,買方為小林鐘錶眼鏡股份有限公司,台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,此為近一年內湖區出現最高單價店面交易,雖然總價僅6000萬元,但投資報酬率高達2.8~3%,買方已長期承租逾20年,今年轉租為買,自用需求強勁,是在低利環境下「租不如買」的划算投資。

東湖有北市低總價區域優勢,葉立敏指出,2015~2016年至今店面均價僅70萬元,此筆交易創下今年內湖區最高單價店面紀錄。據了解,由於原屋主今年出現資金需求,讓承租店面多年的「小林眼鏡」有機會轉租為買,目前東湖路緊鄰東湖站店面租金每坪每月約為3000~5000元,以今日揭露此筆27.95坪店面推估,每年租金約168萬元,小林鐘錶眼鏡以6000萬元買下,投報率高達2.8%。

 

台灣房屋明湖特許加盟店店東蔡凱倫則表示,該區靠近捷運站店面難求,該案算是當地店面的「A案」,周邊有多家眼鏡行店家,原租方有長期自用需求,與其付每月14~15萬的房租,此時出現近3%投報的機會搶進,台北市已經很難找到。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
【台北】捷運迴龍站 新舊混合商圈 新案4字頭

捷運迴龍站為中和新蘆線末端站,為雙北市房價相對親民的首購熱區,擁有捷運站新成型的生活圈和傳統市集聚落,為新舊混合商圈,產品選擇多元,線上新推...〈more〉

代銷不甘只賣房 買地蓋房今年大舉推案

代銷身處房市交易第一線,最能感受景氣冷暖,去年開始房市反轉向上,從北到南都傳出銷售佳績,也讓代銷業重拾信心,積極推出自建案搶市,北台灣知名代...〈more〉

20年老豪宅哪裡好?這些原因讓老住戶狂回購

高總價產品買氣回溫,連中古豪宅也再現春天,截至今年前3季,屋齡超過20年的億元豪宅交易就有11筆,比去年整年度的8筆還多,其中信義區的「贊...〈more〉

台商回流購屋 網路搜房這幾區最熱

中美貿易戰引發台商返台投資,從網路搜房流量也可看出熱度,根據數字科技旗下591新建案統計,發現來自中國地區點閱流量自2017年以來穩定成長...〈more〉

新北市突擊 消保官:買房簽約小心這幾項

近期新北市政府前往新莊、新店及林口抽查9家建設公司及仲介業者定型化契約及銷售廣告,其中包括預售屋契約中交屋保留款不足5%、車位條款及違約處罰...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.