危老重建大限已到?符合這2條件可拿最高容積獎勵
《危老重建條例》的獎勵時程,將在今年5月12日後調降至2%,呼籲有意循危老條例重建的民眾,儘早把握機會提出申請。(圖/新北都市更新處)
新北都市更新處統計,目前受理超過1,200多元都市更新申請案,危老重建的核准案件也來到486案。不過,《危老重建條例》的獎勵時程,將在今年5月12日後調降至2%,呼籲有意循危老條例重建的民眾,儘早把握機會提出申請。
《危老重建條例》自2017年5月10日公布實施,依照規定「時程」與「規模」獎勵合計上限不得超過10%,其中時程獎勵自實施3年內為10%,2020年起逐年遞減2%,今年5月12日將從4%調降至2%,明年5月12日後將僅剩1%。
新北危老重建的核准案件逐年增加,顯見民眾越來越重視居住安全且積極的汰舊換新,不過時程與規模獎勵上限為10%,因此有意拿滿危老重建的容積獎勵,其基地面積必須超過423.5坪才能達標。
申請危老重建除了有容積獎勵外,核准後還享有重建期間免徵地價稅,重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年的優惠,另外若以住宅使用為主,民眾也可向新北都更處申請「製作危老重建計畫書」的補助,每案最高補助5.5萬元。
城鄉局黃國峰局長表示,新北市約有77萬戶老屋,相較於其他五都數量較多,不過每個城市有自己的獨特性,新北市制定了多元都市更新措施,雖說老屋不見得危險,但透過多元更新從點線面改善整體居住環境,對民眾與城市而言,未來都能有更好的發展。
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