高雄329檔期看屋小回溫 特色建案凸顯賞景、規劃優勢去化亮眼

原華王大飯店基地改建的「港灣1號院」預售大樓案，訴求中高樓層可欣賞港灣、柴山、市區景觀，售價站上5字頭，上週銷售逾20戶，實價登錄已近490戶。

今年高雄329檔期推案量體增多，在遞延買氣逐漸回籠下，市場看屋反應小幅回溫，但成交則多為個案表現，一些高單價達4、5字頭的特色建案，凸顯賞景、規劃或付款等優勢條件，去化表現仍突出；也有一些2字頭產品也吸引首購族上門，專家建議，當前積極進場看屋議價，更有機會購得理想好宅。

根據最新市調與實價登錄資料顯示，從3月份開始到329檔期、清明節連假，高雄房市看屋反應較2月增多約達1、2成，但上週成交情況多為個案表現，當週銷售掛蛋個案也不在少數，包括預售與成屋逾50個案場，買方仍觀望不下訂，期待建商能提供更優惠售價。

請繼續往下閱讀...

科工館園區首排景觀大樓的歐美建設「森青道」新成屋大樓案，新進場不到2個月，銷售率一舉衝上7成，單坪售價43~48萬元，僅單純113戶，業者訴求綠園道與科工館首排綠景宅規劃，且緊鄰科工館快捷站區、輕軌預定站區。

但市場仍不乏銷售暢旺的案場，包括原華王大飯店基地改建的「港灣1號院」預售大樓案，訴求中高樓層可欣賞港灣、柴山、市區景觀，售價站上5字頭，上週銷售逾20戶，實價登錄已近490戶，業者強調商圈地段與規劃優勢，搭配優惠付款，成為當前銷售亮眼的指標個案之一。

科工館園區首排景觀大樓的歐美建設「森青道」新成屋大樓案，新進場不到2個月，銷售率一舉衝上7成，單坪售價43~48萬元，僅單純113戶，業者訴求綠園道與科工館首排綠景宅規劃，且緊鄰科工館快捷站區、C30輕軌預定站區，並以先建後售高質感表現，吸引都會新貴與換屋客。

另外，大寮、仁武也有一些2字頭建案，業者訴求低自備、優惠付款，去化表現不俗，單週仍有逾5戶成交。覺民路商圈也有2字頭地上權案，以大基地、輕豪宅整體規劃，並訴求2房也能購買平面車位且價位不到700萬元，單週實價登錄也超過5戶。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法